Konut kredisine 25 bin TL zam

Konut kredisinde mayıs ayında yüzde 0.64’e kadar inen faiz oranı yeniden yüzde 1’i geçti. 10 yıl vadeli, 100 bin TL kredi alacak tüketicinin aylık taksidi 204 TL yükseldi

Konut kredisine 25 bin TL zam

23 Eylül 2013 / emlakwebtv
ABD Merkez Bankası Fed’in mayıs ayında yaptığı “Para basmaya son, dolar faizi artacak” açıklaması ve Gezi olaylarının ardından yükselişe geçen konut kredisi faizleri son dört ayda tüketiciye yüzde 17 ek maliyet çıkardı. Ev almak için 10 yıl vadeyle bankadan 100 bin TL çeken bir tüketicinin aylık maliyeti 200 TL’nin üstünde artarken, toplam ödeyeceği borç miktarı da 25 bin TL’ye yakın arttı. Faiz oranındaki yükseliş hem inşaat sektörünün, hem de bankaların verdiği konut kredilerinin profilini de bozdu. Kredi kullanımı düşerken, konut satışları azaldı, geri dönmeyen kredilerdeki artış ise hızlandı.

Taksit 204 TL arttı
Türkiye’nin kredi notunun uluslararası kredi derecelendirme kuruluşları tarafından yatırım yapılabilir seviyeye yükseltilmesinin ardından mayıs ortasında aylık yüzde 0.64’e kadar inen konut kredisi faizleri son olarak bu ay yapılan zamlarla birlikte yüzde 1’in üstüne çıktı. Kredilerin yıllık maliyet oranı ise yüzde 8.5’ten yüzde 12.5’lere yükseldi. Bu artış, konut almak için bankadan 10 yıl vadeli kredi çeken bir tüketicinin aylık taksit miktarının 1.196 TL’den, bin 400 TL’ye çıkmasına neden oldu. 10 yıl vadeli çekilen kredinin toplam maliyeti ise 24 bin 480 TL artışla 143 bin 520 TL’den, 168 bin TL’ye yükseldi. Tüketicinin kredi maliyetine son 4 ayda gelen zam yüzde 17 gibi rekor seviyede gerçekleşti.

Kredi kullanımı düşüyor
Kredi faizlerindeki hızlı yükseliş ve konuta alternatif olarak ön plana çıkan para piyasalarındaki getirilerin yükselmesi, ev fiyatlarının göreceli pahalılığı gibi etkenler ise tüketicinin kredi çekim hızında yavaşlamaya neden olmaya başladı. Mayıshaziran döneminde ortalama haftada 600-700 milyon liralık kredi çekerek konut sektörüne önemli bir girdi sağlayan tüketicilerin haftalık kredi çekim tutarı eylülün ilk iki haftasında ortalama 370 milyon liraya geriledi. Bankacılık sektöründe toplam konut kredisi kullanımı 13 Eylül itibariyle 96.6 milyar liraya ulaşırken, söz konusu rakam yılbaşından bu yana büyüme hızı yüzde 21, son bir yılda da yüzde 30’luk büyümeyi ifade ediyor.

Öte yandan, sektördeki olumsuz koşullar özellikle inşaat şirketlerinde ödeme problemi çıkarttı. Bankaların inşaat sektörüne açtığı kredilerde geri dönmeme oranı ocak temmuz döneminde 2.8 puanlık artışla yüzde 8.2’den yüzde 11’e yükseldi. İnşaat sektöründe batırılan kredi tutarı ise yedi aylık dönemde yüzde 52’lik büyümeyle 1.96 milyar liradan 3 milyar 1 milyon liraya çıktı.

Faiz hemen düşmez
Konut kredisi faizlerinin ABD Merkez Bankası Fed’in mayıs ayındaki açıklamalarının ardından yükselişe geçmesi ve bankanın geçen hafta mayıstakinin tam tersi açıklamalarda bulunması piyasalarda dalgalanma yaratırken tüketici için de yeni bir umut doğmasına neden oldu. Fed’in para basmaya aniden son vermeyeceği ve dolar faizinin 2016’ya kadar yükselmiyeceğini duyurması, konut kredisi faizlerinde de düşüş beklentisi yarattı. Ancak bankacılar faiz oranlarında çok kısa vadede düşüş beklemiyor. Nedeni ise yine ABD Merkez Bankası Fed’den gelen karmaşık açıklamalar. Çarşamba akşamı Fed Başkanı Ben Bernanke’nin açıklamalarının piyasalarda yarattığı olumlu hava cuma günü yine aynı kurumun başkan yardımcısı James Bullard tarafından tam tersi bir açıklamayla yine tersine döndü. Nitekim haftaya 2.01 TL’den başlayan dolar perşembe günü 1.93’e indikten sonra cuma 1.98’den kapandı. Bankacılar, piyasalardaki bu oynaklık geçmediği sürece konut kredilerinde ani bir indirim olmayacağı, bankaların piyasaların durulmasını bekleyeceğini belirtiyor.(alıntı; Gökhan Erkuş - Taraf)


Benzer Haberler

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bir özel banka daha 0.98 kampanyasında

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bir özel banka daha 0.98 kampanyasında

Eminevim taksit hesaplama!

Eminevim taksit hesaplama!

Vakıfbank'tan kiracıyı da ev sahibini de sevindiren haber

Vakıfbank'tan kiracıyı da ev sahibini de sevindiren haber

Kampanyadan beri kredi faizleri 700 baz puan arttı

Kampanyadan beri kredi faizleri 700 baz puan arttı

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR