Varlık Yönetim Şirketleri inşaat kredilerinin satışını bekliyor

İnşaat sektöründe yaşanan kredi problemleri önemli boyutlara ulaştı. Varlık Yönetim Şirketi Hayat Varlık CEO'su Hilmi Güvenal, önümüzdeki dönemde inşaat sektöründen satış beklediğini belirterek: "Son bir kaç yıldır yarım kalan inşaat projeleri ve müteahhitlere verilen krediler bulunuyor." dedi. Yarım kalmış inşaat projeleri de dahil olmak üzere inşaat kredilerinin bu sene satılmasını beklediklerini vurgulayan Güvenal: "Bu alanda bankalardan 1 milyar TL'lik satış bekliyorum." şeklinde konuştu. 

Sıkıntı, inşaat ve enerji sektörlerinde

Güvenal, krediler konusunda esas sıkıntının enerji ve inşaat sektörlerinde bulunduğunu, enerji sektörüne verilen kredilerin ise bir şekilde ya yapılandırma ya da başka bir formülle NPL'e dönüşmeden kurtarılabileceğini düşündüğünü vurgulayarak: "Türk lirası soluksuz değer kaybediyor. Bu durum Türk firmaları ile bankalarının yabancı ve yerel para birimi borçlarının maliyetlerini de kaçınılmaz şekilde artırıyor."  dedi.

Toplam kredi kullanımında kentlerin payı hakkında bilgi almak için Kentlerin Kredi Kullanım Oranı başlıklı haberimizi inceleyebilirsiniz

İnşaat faaliyetleri baskı altında, desteğe ihtiyacı var

İnşaat sektörünün temsilcilerinin de ekonomik programda uygulanması elzem olan parasal ve mali sıkılaştırma tedbirlerinin özellikle yavaşlama eğilimi çine giren inşaat faaliyetlerini orta ya da kısa vadede baskı altına alacağını belirten Güvenal: "Döviz ve faizdeki yükseliş eğilimine karşın sektöre destek ihtiyacı bulunuyor." ifadelerini kullandı. 

Bankaların takibe düşen kredi oranları

Bankacılık sektöründe Aralık 2017 tarihinde yüzde 2.95 olan takipteki kredi rasyosu, Haziran sonunda yüzde 3.02'ye yükseldiğini belirten Güvenal: "Yılbaşından bu yana bankalardan 3.5 milyar TL seviyesinde bir NPL satışı bulunuyor. Son 12 ayda ise 8  milyar TL'lik satış bulunuyor. NPL satışında bu yılın son çeyreğinin oldukça hareketli geçeceğini düşünüyorum." ifadelerini kullandı. 

Banliyö hatları için kaç liralık kredi kullanıldı? Ayrıntılar için, Banliyö Hattı Kredisi konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Kredi kullanımında inşaat sektörünün payı

Türkiye Bankalar Birliği tarafından yayınlanan verilere göre inşaat, kullandırılan kredilerin sektörlere göre dağılımında en yüksek üçüncü payı aldı. Bankalarca Finansman Konularına Göre Gerçek Tüzel Kişi Bazında Bildirimi Yapılan Nakdi Krediler ve Tasfiye Olunacak Krediler raporunda inşaat sektörü brüt, nakit ve tasfiye olunacak krediler bazında farklı paylar elde etti. 

[resim3]

Toplam krediler ve inşaat sektörünün rolü

TBB verilerine göre Nisan 2017 itibarıyla inşaat sektörüne kullandırılan 167 milyon 686 milyon 475 TL ile tüm sektörler içinde 8.6 'lik bir pay elde etti. Nakit krediler bazında ise 161 milyon 75 bin 332,5 TL'lik kredi kullanımı ile yüzde 8.6'lık toplam pay elde eden inşaat sektörü tasfiye olunacak krediler bazında 6 milyon 611 bin 143,1 TL ile yüzde 10'luk bir pay elde etti. 

Bireysel krediler ve konut kredileri

Nisan 2017 itibarıyla Bankalar tarafından kullandırılan kredilerde ilk sırayı Bireysel krediler aldı. Bireysel kredilerin tüm sektörler içindeki payı brüt kredilerde yüzde 24.2, nakit kredilerde yüzde 23.9 ve tasfiye olunacak kredilerde ise yüzde 31.9'luk pay elde etti. Bu dönemde bireysel nitelikli konut kredilerinde 

- Brüt kredi miktarı 184 milyon 954.4 bin TL ile yüzde 9.5
- Nakit Kredi miktarı 184 milyon 80.3 bin TL ile yüzde 9.8
- Tasfiye olunacak kredilerde ise 874.1 bin TL ile yüzde 1.3'lük pay elde etti. 

Diğer taraftan sektörel bazda en yüksek kredi miktarına sahip bir diğer sektör de emlak komisyon, kiralama ve işletmecilik faaliyetleri oldu. Burada da brüt, nakit ve tasfiye edilecek kredi miktarı açısından sırasıyla yüzde 5.2, yüzde 5.3 ve yüzde 1.9'luk pay alındı