Kuzey Marmara Otoyolu ve 4 büyük kentte fiyat analizi

Kuzey Marmara Otoyolu projesi 4 büyük kentte konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketine yol açtı. Bazı bölgelerdeki değerlenme son dönemde yüzde 92'ler seviyesine ulaşmış durumda...

Kuzey Marmara Otoyolu ve  4 büyük kentte fiyat analizi

Marmara Bölgesi'nin en büyük otoyol yatırımı 4 büyük kentin konut piyasasında dikkate değer fiyat artışlarına yol açtı. Tekirdağ, İstanbul, Kocaeli ve Sakarya gibi kentlerde konut fiyatları Kuzey Marmara Otoyolu'nun etkisiyleyüzde 44 ile yüzde 92 arasında değer artışına tanıklık etti. 

Kuzey Marmara Otoyolu projesinin konut fiyatlarına etkisi

İstanbul'un 3. Köprüsü ile paralel olarak düşünülen ulaştırma yatırımı Kuzey Marmara Otoyolu, konut fiyatları üzerinde büyük bir etkiye yol açtı. Endeksa.com tarafından sürdürülen analizde Kuzey Marmara Otoyolu'nun güzergahındaki kentlerin, artıştan önemli biçimde etkilendiği görüldü. Analizde kentler bazında etkileşim şu şekilde saptandı:

Yavuz Sultan Selim Köprüsü satılıyor mu? Son durum bilgisi için Üçüncü Köprü Satılıyor mu? konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

- Tekirdağ: Kuzey Marmara Otoyolu'nun etki alanında kalan kentlerden biri olan Tekirdağ'da konut fiyatları son 4 yılda yüzde 52 oranında artış kaydetti. Ortalama konut metrekare satış fiyatlarının 1.470 TL olduğu Tekirdağ'da amortisman süresi ise 19 yıl olarak gözüküyor.

 

Dev otoyol projesi konut fiyatlarını yukarı çekti

 

- İstanbul: Kuzey Marmara Otoyolu'nun İstanbul üzerindeki etkileri yoğunluklu olarak çeper bölgeler üzerinde hissedildi. Silivri'de son 4 yıldaki değerlenme yüzde 69 seviyesine ulaşırken, bu rakam Çatalca'da yüzde 44 olarak belirlendi. Arnavutköy'de ise aynı dönemde yüzde 57 artış gözlemlenirken, Eyüp'te yüzde 73, Pendik'te yüzde 59'luk gelişim saptandı. Metrekare fiyatları ise son değerlenmelerle şu seviyeye çıktı:

İstanbul'da konut yatırımının geri dönüş süresi için İstanbul ilçelerinde amortisman süreleri konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

     - Silivri: 2.244 TL/metrekare
     - Çatalca: 2.350 TL/metrekare
     - Arnavutköy: 2.145 TL/metrekare
     - Eyüp: 3.840 TL/metrekare
     - Pendik: 2.827 TL/metrekare

- Kocaeli: Kocaeli'de ise son 4 yılda ortalama değer artışı yüzde 80 olarak belirlendi. Metrekare satış fiyatlarının ortalama 1.872 TL seviyesine ulaştığı Kocaeli'de amortisman süresi ise 22 sene olarak ölçülüyor.

 

Dev otoyol projesi konut fiyatlarını yukarı çekti

 

- Sakarya: Sakarya'da konut fiyatları son 4 yılda yüzde 92 seviyesinde değerlendi. Ortalama konut metrekare satış fiyatının 1.760 TL olduğu ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi ise 21 yıl olarak belirleniyor. 

 

Dev otoyol projesi konut fiyatlarını yukarı çekti

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Sinpaş’tan her daim kazandıracak yeni proje: Koru Aura

Akyapı kurucu ortağı Hüseyin Dinçel: Konut güvenli liman olduğunu kanıtladı

Akyapı kurucu ortağı Hüseyin Dinçel: Konut güvenli liman olduğunu kanıtladı

Aralık ayı sonu itibariyle 2021 konut satışları bir önceki yılı yakaladı

Aralık ayı sonu itibariyle 2021 konut satışları bir önceki yılı yakaladı

Dekar Yapı, Prof. Doğan Kuban’ın “Cennetin Kapıları” kitabının sponsor oldu

Dekar Yapı, Prof. Doğan Kuban’ın “Cennetin Kapıları” kitabının sponsor oldu

EN ÇOK OKUNANLAR