Kuzey Marmara Otoyolu ve 4 büyük kentte fiyat analizi

Kuzey Marmara Otoyolu projesi 4 büyük kentte konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketine yol açtı. Bazı bölgelerdeki değerlenme son dönemde yüzde 92'ler seviyesine ulaşmış durumda...

Kuzey Marmara Otoyolu ve  4 büyük kentte fiyat analizi

Marmara Bölgesi'nin en büyük otoyol yatırımı 4 büyük kentin konut piyasasında dikkate değer fiyat artışlarına yol açtı. Tekirdağ, İstanbul, Kocaeli ve Sakarya gibi kentlerde konut fiyatları Kuzey Marmara Otoyolu'nun etkisiyleyüzde 44 ile yüzde 92 arasında değer artışına tanıklık etti. 

Kuzey Marmara Otoyolu projesinin konut fiyatlarına etkisi

İstanbul'un 3. Köprüsü ile paralel olarak düşünülen ulaştırma yatırımı Kuzey Marmara Otoyolu, konut fiyatları üzerinde büyük bir etkiye yol açtı. Endeksa.com tarafından sürdürülen analizde Kuzey Marmara Otoyolu'nun güzergahındaki kentlerin, artıştan önemli biçimde etkilendiği görüldü. Analizde kentler bazında etkileşim şu şekilde saptandı:

Yavuz Sultan Selim Köprüsü satılıyor mu? Son durum bilgisi için Üçüncü Köprü Satılıyor mu? konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

- Tekirdağ: Kuzey Marmara Otoyolu'nun etki alanında kalan kentlerden biri olan Tekirdağ'da konut fiyatları son 4 yılda yüzde 52 oranında artış kaydetti. Ortalama konut metrekare satış fiyatlarının 1.470 TL olduğu Tekirdağ'da amortisman süresi ise 19 yıl olarak gözüküyor.

 

Dev otoyol projesi konut fiyatlarını yukarı çekti

 

- İstanbul: Kuzey Marmara Otoyolu'nun İstanbul üzerindeki etkileri yoğunluklu olarak çeper bölgeler üzerinde hissedildi. Silivri'de son 4 yıldaki değerlenme yüzde 69 seviyesine ulaşırken, bu rakam Çatalca'da yüzde 44 olarak belirlendi. Arnavutköy'de ise aynı dönemde yüzde 57 artış gözlemlenirken, Eyüp'te yüzde 73, Pendik'te yüzde 59'luk gelişim saptandı. Metrekare fiyatları ise son değerlenmelerle şu seviyeye çıktı:

İstanbul'da konut yatırımının geri dönüş süresi için İstanbul ilçelerinde amortisman süreleri konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

     - Silivri: 2.244 TL/metrekare
     - Çatalca: 2.350 TL/metrekare
     - Arnavutköy: 2.145 TL/metrekare
     - Eyüp: 3.840 TL/metrekare
     - Pendik: 2.827 TL/metrekare

- Kocaeli: Kocaeli'de ise son 4 yılda ortalama değer artışı yüzde 80 olarak belirlendi. Metrekare satış fiyatlarının ortalama 1.872 TL seviyesine ulaştığı Kocaeli'de amortisman süresi ise 22 sene olarak ölçülüyor.

 

Dev otoyol projesi konut fiyatlarını yukarı çekti

 

- Sakarya: Sakarya'da konut fiyatları son 4 yılda yüzde 92 seviyesinde değerlendi. Ortalama konut metrekare satış fiyatının 1.760 TL olduğu ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi ise 21 yıl olarak belirleniyor. 

 

Dev otoyol projesi konut fiyatlarını yukarı çekti

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR