Kuzey Marmara Otoyolu ve 4 büyük kentte fiyat analizi

Kuzey Marmara Otoyolu projesi 4 büyük kentte konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketine yol açtı. Bazı bölgelerdeki değerlenme son dönemde yüzde 92'ler seviyesine ulaşmış durumda...

Kuzey Marmara Otoyolu ve  4 büyük kentte fiyat analizi

Marmara Bölgesi'nin en büyük otoyol yatırımı 4 büyük kentin konut piyasasında dikkate değer fiyat artışlarına yol açtı. Tekirdağ, İstanbul, Kocaeli ve Sakarya gibi kentlerde konut fiyatları Kuzey Marmara Otoyolu'nun etkisiyleyüzde 44 ile yüzde 92 arasında değer artışına tanıklık etti. 

Kuzey Marmara Otoyolu projesinin konut fiyatlarına etkisi

İstanbul'un 3. Köprüsü ile paralel olarak düşünülen ulaştırma yatırımı Kuzey Marmara Otoyolu, konut fiyatları üzerinde büyük bir etkiye yol açtı. Endeksa.com tarafından sürdürülen analizde Kuzey Marmara Otoyolu'nun güzergahındaki kentlerin, artıştan önemli biçimde etkilendiği görüldü. Analizde kentler bazında etkileşim şu şekilde saptandı:

Yavuz Sultan Selim Köprüsü satılıyor mu? Son durum bilgisi için Üçüncü Köprü Satılıyor mu? konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

- Tekirdağ: Kuzey Marmara Otoyolu'nun etki alanında kalan kentlerden biri olan Tekirdağ'da konut fiyatları son 4 yılda yüzde 52 oranında artış kaydetti. Ortalama konut metrekare satış fiyatlarının 1.470 TL olduğu Tekirdağ'da amortisman süresi ise 19 yıl olarak gözüküyor.

 

Dev otoyol projesi konut fiyatlarını yukarı çekti

 

- İstanbul: Kuzey Marmara Otoyolu'nun İstanbul üzerindeki etkileri yoğunluklu olarak çeper bölgeler üzerinde hissedildi. Silivri'de son 4 yıldaki değerlenme yüzde 69 seviyesine ulaşırken, bu rakam Çatalca'da yüzde 44 olarak belirlendi. Arnavutköy'de ise aynı dönemde yüzde 57 artış gözlemlenirken, Eyüp'te yüzde 73, Pendik'te yüzde 59'luk gelişim saptandı. Metrekare fiyatları ise son değerlenmelerle şu seviyeye çıktı:

İstanbul'da konut yatırımının geri dönüş süresi için İstanbul ilçelerinde amortisman süreleri konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

     - Silivri: 2.244 TL/metrekare
     - Çatalca: 2.350 TL/metrekare
     - Arnavutköy: 2.145 TL/metrekare
     - Eyüp: 3.840 TL/metrekare
     - Pendik: 2.827 TL/metrekare

- Kocaeli: Kocaeli'de ise son 4 yılda ortalama değer artışı yüzde 80 olarak belirlendi. Metrekare satış fiyatlarının ortalama 1.872 TL seviyesine ulaştığı Kocaeli'de amortisman süresi ise 22 sene olarak ölçülüyor.

 

Dev otoyol projesi konut fiyatlarını yukarı çekti

 

- Sakarya: Sakarya'da konut fiyatları son 4 yılda yüzde 92 seviyesinde değerlendi. Ortalama konut metrekare satış fiyatının 1.760 TL olduğu ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi ise 21 yıl olarak belirleniyor. 

 

Dev otoyol projesi konut fiyatlarını yukarı çekti

 


Benzer Haberler

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR