Kuzey Marmara Otoyolu ve 4 büyük kentte fiyat analizi

Kuzey Marmara Otoyolu projesi 4 büyük kentte konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketine yol açtı. Bazı bölgelerdeki değerlenme son dönemde yüzde 92'ler seviyesine ulaşmış durumda...

Kuzey Marmara Otoyolu ve  4 büyük kentte fiyat analizi

Marmara Bölgesi'nin en büyük otoyol yatırımı 4 büyük kentin konut piyasasında dikkate değer fiyat artışlarına yol açtı. Tekirdağ, İstanbul, Kocaeli ve Sakarya gibi kentlerde konut fiyatları Kuzey Marmara Otoyolu'nun etkisiyleyüzde 44 ile yüzde 92 arasında değer artışına tanıklık etti. 

Kuzey Marmara Otoyolu projesinin konut fiyatlarına etkisi

İstanbul'un 3. Köprüsü ile paralel olarak düşünülen ulaştırma yatırımı Kuzey Marmara Otoyolu, konut fiyatları üzerinde büyük bir etkiye yol açtı. Endeksa.com tarafından sürdürülen analizde Kuzey Marmara Otoyolu'nun güzergahındaki kentlerin, artıştan önemli biçimde etkilendiği görüldü. Analizde kentler bazında etkileşim şu şekilde saptandı:

Yavuz Sultan Selim Köprüsü satılıyor mu? Son durum bilgisi için Üçüncü Köprü Satılıyor mu? konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

- Tekirdağ: Kuzey Marmara Otoyolu'nun etki alanında kalan kentlerden biri olan Tekirdağ'da konut fiyatları son 4 yılda yüzde 52 oranında artış kaydetti. Ortalama konut metrekare satış fiyatlarının 1.470 TL olduğu Tekirdağ'da amortisman süresi ise 19 yıl olarak gözüküyor.

 

Dev otoyol projesi konut fiyatlarını yukarı çekti

 

- İstanbul: Kuzey Marmara Otoyolu'nun İstanbul üzerindeki etkileri yoğunluklu olarak çeper bölgeler üzerinde hissedildi. Silivri'de son 4 yıldaki değerlenme yüzde 69 seviyesine ulaşırken, bu rakam Çatalca'da yüzde 44 olarak belirlendi. Arnavutköy'de ise aynı dönemde yüzde 57 artış gözlemlenirken, Eyüp'te yüzde 73, Pendik'te yüzde 59'luk gelişim saptandı. Metrekare fiyatları ise son değerlenmelerle şu seviyeye çıktı:

İstanbul'da konut yatırımının geri dönüş süresi için İstanbul ilçelerinde amortisman süreleri konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

     - Silivri: 2.244 TL/metrekare
     - Çatalca: 2.350 TL/metrekare
     - Arnavutköy: 2.145 TL/metrekare
     - Eyüp: 3.840 TL/metrekare
     - Pendik: 2.827 TL/metrekare

- Kocaeli: Kocaeli'de ise son 4 yılda ortalama değer artışı yüzde 80 olarak belirlendi. Metrekare satış fiyatlarının ortalama 1.872 TL seviyesine ulaştığı Kocaeli'de amortisman süresi ise 22 sene olarak ölçülüyor.

 

Dev otoyol projesi konut fiyatlarını yukarı çekti

 

- Sakarya: Sakarya'da konut fiyatları son 4 yılda yüzde 92 seviyesinde değerlendi. Ortalama konut metrekare satış fiyatının 1.760 TL olduğu ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi ise 21 yıl olarak belirleniyor. 

 

Dev otoyol projesi konut fiyatlarını yukarı çekti

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

EN ÇOK OKUNANLAR