Lüks villa inşaat maliyeti ne kadar?

Uzmanlar lüks bir yapının anahtar teslim tutarının, arsa ve finansman maliyetleri ilesüre gecikmeleri hariç metrekaresi 700-1000 dolar+KDV 'ye malolduğunu belirtiyor. Bu rakam söz konusu yapı villa ise metrekare başına 1000-1500 dolar + KDV'ye yükselebili

Lüks villa inşaat maliyeti ne kadar?

Yalçınlar Group Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yalçın, lük bir yapının anahtar teslim maliyetinini, finansman ve arsa maliyetleri ile süre gecikmeleri hariç, metrekare başına 700-1000 dolar+KDV olduğunu açıkladı. Yalçın, söz konusu yapının lüks bir villa olması durumunda maliyetlerin 1000-1500 dolar+KDV düzeyine yükseldiğini belirtti.

Projede kâr-zarar olasılığı
Yapı sektöründe kârlılık oranlarının yüzde 30-50 arasında değiştiğini, projenin ilgi görmesi ve bölgenin değerinin artmasına paralel olarak söz konusu oranın yükselebileceğini belirten Yalçın:

"Aksi olur kârlılık düşer, hatta proje zarar edebilir. Kalite ve konfor odaklı projelerde "kârlılık" yüksek olsa da uzun sürede satılabilir. Ancak porje alıcılardan talep görürse, hem hızlı hem de kârlı biçimde satılabilir. Bu sebeple her projenin aynı arz talep dengesi ile değerlendirmek yanlış olacaktır..." dedi. 

Konut yatırımında kârlılığı ne belirler?
Kârlılıkta firmanın finansman gücü ve tecrübesinin yanında, arsayı temin koşulu, genel giderler ile finansman maliyetinin de önemli olduğu üzerinde duran Yalçın, aynı projeyi 10 ayrı firma yapsa dahi, kârlılığın hiçbirinde aynı olmayacağı bilgisini verdi. Yalçın:

"Aynı projeden bir firma kâr ederken, bir diğeri zarara girebilir..." şeklinde konuştu. 

Arsa maliyetleri ve kârlılık
Arsa maliyetlerinin bölgeye göre yüzde 30'lardan yüzde 500'lere kadar yükselebilidiğini ve 1 metrekare inşaat maliyetinin arsa ile birlikte 900-7500 dolar arasında değişebilieceğini vurgulayan Yalçın:

"Maliyetteki en önemli faktör arsa maliyetidir. Son yıllarda artan mazot, elektrik, işçilik, su, harç giderleri ve vergile inşaat maliyetlerini yüzde 30 oranında artırmaktadır. Özellikle mazot fiyatı tüm maliyetlere olumsuz yansıması gözüküyor..." dedi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR