Maketten konut satışı sözleşmesi

Maket üzerinden gayrimenkul almak niyetinde olanların ya da alanların ‘maketten konut satışı sözleşmesi’ hakkında ayrıntılı bilgiye sahip olması şart. Aksi takdirde ileride oluşabilecek sorunlar nedeniyle mağduriyetlerin yaşanılması kaçınılmaz olur. Bu sö

Maketten konut satışı sözleşmesi

İnşaat süreci başlamayan ya da inşaat halindeki bir konut projesinden, maketi üzerinden ev aldığınızı düşünelim. Böyle bir durumda azami ölçüde dikkat etmeniz ve bilmeniz gereken hususlar olduğunu biliyor muydunuz? Bu hususların başında ise ‘maketten konut satışı sözleşmesi’ gelmekte. Nitekim maket üzerinden yapılan konut satışlarında, bu sözleşme imzalanıyor ve asıl mesele de işte burada başlıyor.  

Öncelikle maketten konut satışı sözleşmesi hakkında yapılan en geniş tanımı vererek, konuya giriş yapalım. Bu sözleşme, tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşmeye deniyor. Kanun ve yönetmeliklerle düzenlenen maketten konut satışı sözleşmesi, söz konusu bu kanun ve yönetmeliklerde ‘ön ödemeli konut satışı’ adı altında ele alınıyor.

MAKETTEN KONUT SATIŞINDA BUNLARA DİKKAT! 

Kanunen geçerli olması şart

Yukarıda da belirttiğimiz gibi maket üzerinden gayrimenkul alırken imzalanan ‘maketten konut satışı sözleşmesi’, kanun ve yönetmeliklerle düzenleniyor. Ve sözleşmenin kanunen geçerli olması kesinlikle şart. Bunun için de şekil şartlarına uygun olması gerekiyor. Peki bir maketten konut satışı sözleşmesi, şekil şartlarına göre nasıl kanuni geçerliliğe sahip olur?  

Maketten konut satışının tapu siciline tescil edilmesi, satış vaadi sözleşmesinin ise noterde düzenlemesiyle, bu sözleşme kanunen geçerli olacaktır. Eğer kanunen geçerliliği olmayan bir sözleşme imzalarsanız, satıcı, sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremez. Satıcı, geçerli bir sözleşme yapılmış olmadıkça tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme yapmasını veya tüketiciyi borç altına sokan herhangi bir belge vermesini isteyemez. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Satış vaadi sözleşmesi nedir?

Satış vaadi sözleşmesi nedir?

Dükkan Kira Sözleşmesi

Dükkan Kira Sözleşmesi

Kapıcı sözleşmesi örneği!

Kapıcı sözleşmesi örneği!

Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi

Şantiye Şefliği Hizmet Sözleşmesi

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR