Tapu işlemleri noter huzurunda yapılacak

Tapu işlemlerinin noter huzurunda yapılması konusunu düzenleyen teklif Bakanlar Kuruluna sunuldu. Açıklama Adalet Bakanı Abdülhamit Gül'den geldi

Tapu işlemleri noter huzurunda yapılacak

Gayrimenkul tescil ve satış işlemleri açısından büyük önem taşıyan tapu işlemlerinin noter huzurunda gerçekleşmesi yönündeki yasal düzenleme Bakanlar Kuruluna sunuldu. Konuyla ilgili bir açıklama yapan Adalet Bakanı Ahbulhamit Gül, konuyla ilgili olarak taraflarla görüşmeler yürütüleceğini söyledi.

Adalet Bakanı açıkladı: Tapuda yeni dönem mi başlıyor?

Gayrimenkul satış ve tescil işlemleri açısından tapu ve devir işlemlerinin noterler huzuruda yapılması hususunun önem taşıdığını belirten Adalet Bakanı Gül, konunun Bakanlar Kuruluna arz edildiğini belirtti. Bakan Gül, Başbakan ve Bakanlar Kurulu'nun bu öneriyi prensip açısından uygun gördüğünü ve seçimlerden sonra da taraflarla görüşmelerin sürdürüleceğini vurgulayarak:"Başbakanımız ve Bakanlar Kurulumuz bu öneriyi uygun gördü. Umarım seçimlerden sonra da Maliye Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile oturarak bu düzenlemenin teknik ayrıntılarını konuşuruz. " ifadelerini kullandı. 

Tapu işlemleri noter huzurunda yapılacak

Kamunun yetkileri noterlere devredilecek

Adalet Bakanı Abdulhamit Gül, Türkiye Noterlek Birhiği'nde yapılan 'Türkiye Noterler Birliği 47'inci Olağan Kongresi'nde yaptığı konuşmada, seçimlerin ardından gerçekleştirilecek istişarelerde Türkiye Noterler Birliği ile de çalışmalar gerçekleştireceklerini belirtti. Yasal düzenlemenin ayrıntıları için zamana ihtiyaç olduğunu da söyleyen Gül: "Konuyla ilgili olarak Türkiye Noterler Birliği ile de çalışacağız ve bu konudaki yetkilerimizi de noterlerimize devretmeyi planlıyoruz." ifadelerini kullandı. 

Tapu işlemleri noter huzurunda yapılacak

Tapu harcı indirimleri hakkında son gelişmeler hakkında bilgi almak için tıklayın...

Tapu devir işlemleri için istenen belgeler

Tapu devir işlemleri için önce tapu dairesinden randevu alınıyor daha sonra ise belli bir miktar harç ödemesi yapılıyor. Tapu devir işlemleri için gereken belgeler için tıklayın...

Tapu devir masrafları için devreden ve devralan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 alınıyordu. Ancak Resmi Gazete'de yayımlanan karar ile bu oran binde 15'e düşürüldü. Tapu dairesinde ödenenler arasında döner sermaye masrafı da bulunuyor. Tapu döner sermaye hizmet bedeli 2017 yılında 90,50 TL olarak alınıyor. Peki, tapu devir işlemleri için gereken belgeler nelerdir? 

Tapu işlemleri noter huzurunda yapılacak

Tapu devir işlemleri için gereken belgeler

Satıcıdan;
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname

Alıcıdan;
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı aslı ve 1 adet fotokopisi
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname

Tapu Harcı ne kadar? merak ediyorsanız 'Tapu Harcı' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Tapu işlemleri noter huzurunda yapılacak

Tapu alım-satımı öncesinde yapılması gerekenler

* Doğal Afet Sigortası düzenlenmeli, varsa süresinin güncelliği mutlaka kontrol edilmelidir. 

* Elektrik, su, doğalgaz ve apartman giderleri borçları temizlenmelidir. 

* Tapu harcı, emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi giderlerinin işlemleri takip edilmelidir. 

* Taşınmazın kayıtlı olduğu belediyeden 'rayiç beyan değeri' temin edilmelidir.

* Bağlı olunan tapu kadastro müdürlüğüne emlağın sahibinin ya da vekili müracaat etmelidir. 

* Tapudan gönderilen kısa mesaja göre belirtilen 'tapu randevu günü' için 'harç ödemesi' yapılmalıdır. 

* Alınacak gayrimenkul için kredi kullanılacaksa ilgili bankadan gereken evrakların listesi alınmalıdır. 

Tapu masrafları nasıl hesaplanır? merak ediyorsanız 'Tapu Alım Satım Masrafı Nasıl Hesaplanır?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Tapu işlemleri noter huzurunda yapılacak

Tapu alım-satım, devir günü 

* Tapu dairesi randevu sistemiyle çalıştığı için randevu saatinde tüm taraflar ve vekilleri gerekli belgeler ile hazır bulunmalıdır. 

* Tapu harçları ve resimler ilgili tapu memuruna teslim edilmelidir. 

* Kimlik belgelerinin aslı ve vekaletlerin aslı ilgili tapu memuruna teslim edilmelidir. 

* Okuma yazması olmayanlar 2 yabancı şahit kimlikleri ve birer fotoğraf ile hazır olmalıdır. 

* Tapu akitleri incelendiyse ve satış imza aşamasındaysa, satıcıya gayrimenkul bedeli teslim edilmelidir. 

* İlgili tapu memurunun yönlendirmesi ile satış akti taraflarca imzalanmalıdır. 

* İlgili memurdan tapu belgesi ve ipotek belgesi mühürlü olarak teslim alınarak, kontrol edilmelidir. 

Tapu işlemleri noter huzurunda yapılacak

Devir günü sonrasında ise; 

* Bağlı olunan belediyenin hesap işleri bölümüne giderek emlak ve çevre temizlik kayıtları yeni tapu sahibi adına kaydedilmeli. 

* Fatura isim değişiklikleri ve nüfus kaydı değişiklikleri yapılmalıdır. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR