Ticari gayrimenkul sektöründe teşvik beklentisi

Kamudan gelen teşviklerin ardından konut piyasasının hareketlenmesiyle birlikte ticari gayrimenkul pazarında da "destek" beklentisi yükselmeye başladı.Uzmanlar ticari gayrimenkul pazarına yönelik teşviklerin yastık altı dövizlerin piyasaya sürülmesine ola

Ticari gayrimenkul sektöründe teşvik beklentisi

Geçtiğimiz aylarda Türkiye ekonomisine damga vuran "konut sektörü"ne yönelik teşvikler piyasaların önemli biçimde hareketlenmesiyle sonuçlandı. Konut sektörünün üç büyük çatı kuruluşu KONUTDER, GYODER ve İNDER öncülüğünde başlatılan tarihi kampanya tarafından da destek gören alım gücü ilişkili sektörlerin de beklentilerini dile getirmesine sebep oldu. Ticari gayrimenkul sektörüne yön veren girişimciler benzer destek paketlerin ciddi bir ekonomik faydanın açığa çıkmasını sağlayacağına işaret etmeye başladı.

Ticari gayrimenkullere destek yastık altı dövizi dışarı çıkarır

Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Cb Networt Gayrimenkul ve Yatırım Şirketi Başkanı Ümit Demir, üretim ve hizmet sektörüne yatırım yapmak isteyen girişimciler açısından ticari gayrimenkul alımını kolaylaştıracak uygulamaların önemine işaret etti. Demir, Türkiye ekonomisi üzerindeki seçim baskısının ortadan kalkmasıyla birlikte piyasa hareketliliğinin yaşanmaya başlanacağına da vurgu yaparak: "Üretim ve hizmet sektöründe yatırım yapmak isteyen girişimciler için, ticari gayrimenkul alımını kolaylaştırıcı uygulamalar hayata geçirildiği takdirde, yastık altındaki dövizler piyasaya sürülür, yatırımlar ve nakit akışı artar" ifadelerini kullandı. 

Seçim sonrası umudu

Açıklamasında KDV ve tapu harcı indirimleri ile paralel olarak kredi faiz oranlarının düşürülmesinin gayrimenkul sektörüne yansımasının olumlu olduğunu belirten Ümit Demir, konut edinme isteği bulunan ve ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların da uzun süredir beklemede olduklarını hatırlattı. Demir: "Seçim sonrası belirsizliğin ortadan kalkması, tüketicilerin karar vermelerini kolaylaştırdı. İşte tam bu noktada hükümetin gayrimenkul sektörüne yönelik, teşvik edici destekleri sürdürmesi, piyasanın motivasyonunu artıracaktır" ifadelerini kullandı. 

Ticari gayrimenkul sektöründe teşvik beklentisi

Ekonomide canlanma beklentisi

Demir, yeni dönemde ekonomide yeni bir canlanma beklendiğini ve bürokrasinin azaltılmasının yanı sıra yatırımcıları cesaretlendiren uygulamaların da önem taşıdığını vurgulayarak: "Kısa vadeli teşvik tedbirlerinin yanı sıra, uzun vadeli yapısal reformların gündeme alınmasını beklemekteyiz. 250 alt sektörü doğrudan etkileyen ekonominin lokomotifi gayrimenkuldür. Bu alanın daima desteklenmesi, yatırımların artmasına ve ekonominin büyümesine katkıda bulunacaktır" şeklinde konuştu. 

Konut kredisi faizlerinde son durum... Ayrıntılar için tıklayın

Ticari kiralama ve konut kiralama kanunları ayrışmalı

Son günlerde gündemde sıklıkla kendine yer bulan "Ertelenen Borçlar Kanunu" ve organize perakendenin daha fonskiyonel ve nitelikli bir işleyişe sahip olması için sunduğu "Kira Garanti Fonu" önerisiyle ilgili tartışmalar sürüyor. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Hulusi Belgü dünyanın her yerinde olduğu gibi Türkiye'de de ticari gayrimenkul kiralama ve konut kiralama kanunlarının birbirinden ayrışması gerektiğini belirterek: Devlet, konutta bireyi korumakla yükümlü. Fakat ticarette iki tüccarın karşılıklı çözeceği bir sistem söz konusu." dedi

Ticari kiralama ve konut kiralama için ortak kanun problemi

AYD Derneği Başkanı Hulusi Belgü, yabancı yatırımcıların beklemede olma sebeplerinden birinin borçlar kanunu olduğunu ve ticari gayrimenkul kiralama ile konut kiralama kanunun birbirinden ayrılması gerektiğini söyledi. Dünyanın her yerinde bu kanunların birbirinden ayrı olarak işlediğine dikkat çeken Belgü: "Yabancı yatırımcının beklemede olma sebeplerinden biri ertelenen borçlar kanunu. Ticari gayrimenkul kiralama ile konut kiralama kanunun ayrışması gerekiyor; dünyanın her yerinde bu kanunlar birbirinden ayrı olarak işliyor" dedi. 

AVM'ler 2018'te ne kadar ciro hedefliyor? Ayrıntılar için tıklayın...

İki tüccarın ilişkisi konut kiralamadan farklı 

AYD Başkanı Hulusi Belgü, konut alımında devletin bireyi korumakla yükümlü olduğunu buna karşın ticaretin iki tüccarın karşılık çözeceği bir sistem üzerinde yükseldiğini belirterek: "Bu iki kanunun tüm dünyada olduğu gibi ayrı ayrı düzenlenmesi gerekir." ifadelerini kullandı. 

Ortak giderlerde metrekare esası sorunu

Konuyla ilgili bir diğer sorunun 2016 yılının sonunda oluşturulan yönetmelik kapsamındaki ortak giderlerin metrekare esasına göre olmasından kaynaklandığını dile getiren Hulusi Belgü, bunun büyük bir kaos oluşturduğunu dile getirdi. AYD Başkanı Belgü, kanunlarda bu düzenlemelir kısa süre içinde değiştirilebilmesi halinde yabancı yatırımcının iştahının daha da kabaracağını belirterek: "AYD olarak kiraları nasıl Türk Lirası’na dönüştürürüz çalışması yapıyoruz. Bu çalışmamızı TAMPF’a da sunduk. Bankalarla ve T.C. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı ile görüşme halindeyiz" şeklinde konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

EN ÇOK OKUNANLAR