Ticari gayrimenkul sektöründe teşvik beklentisi

Kamudan gelen teşviklerin ardından konut piyasasının hareketlenmesiyle birlikte ticari gayrimenkul pazarında da "destek" beklentisi yükselmeye başladı.Uzmanlar ticari gayrimenkul pazarına yönelik teşviklerin yastık altı dövizlerin piyasaya sürülmesine ola

Ticari gayrimenkul sektöründe teşvik beklentisi

Geçtiğimiz aylarda Türkiye ekonomisine damga vuran "konut sektörü"ne yönelik teşvikler piyasaların önemli biçimde hareketlenmesiyle sonuçlandı. Konut sektörünün üç büyük çatı kuruluşu KONUTDER, GYODER ve İNDER öncülüğünde başlatılan tarihi kampanya tarafından da destek gören alım gücü ilişkili sektörlerin de beklentilerini dile getirmesine sebep oldu. Ticari gayrimenkul sektörüne yön veren girişimciler benzer destek paketlerin ciddi bir ekonomik faydanın açığa çıkmasını sağlayacağına işaret etmeye başladı.

Ticari gayrimenkullere destek yastık altı dövizi dışarı çıkarır

Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Cb Networt Gayrimenkul ve Yatırım Şirketi Başkanı Ümit Demir, üretim ve hizmet sektörüne yatırım yapmak isteyen girişimciler açısından ticari gayrimenkul alımını kolaylaştıracak uygulamaların önemine işaret etti. Demir, Türkiye ekonomisi üzerindeki seçim baskısının ortadan kalkmasıyla birlikte piyasa hareketliliğinin yaşanmaya başlanacağına da vurgu yaparak: "Üretim ve hizmet sektöründe yatırım yapmak isteyen girişimciler için, ticari gayrimenkul alımını kolaylaştırıcı uygulamalar hayata geçirildiği takdirde, yastık altındaki dövizler piyasaya sürülür, yatırımlar ve nakit akışı artar" ifadelerini kullandı. 

Seçim sonrası umudu

Açıklamasında KDV ve tapu harcı indirimleri ile paralel olarak kredi faiz oranlarının düşürülmesinin gayrimenkul sektörüne yansımasının olumlu olduğunu belirten Ümit Demir, konut edinme isteği bulunan ve ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların da uzun süredir beklemede olduklarını hatırlattı. Demir: "Seçim sonrası belirsizliğin ortadan kalkması, tüketicilerin karar vermelerini kolaylaştırdı. İşte tam bu noktada hükümetin gayrimenkul sektörüne yönelik, teşvik edici destekleri sürdürmesi, piyasanın motivasyonunu artıracaktır" ifadelerini kullandı. 

Ticari gayrimenkul sektöründe teşvik beklentisi

Ekonomide canlanma beklentisi

Demir, yeni dönemde ekonomide yeni bir canlanma beklendiğini ve bürokrasinin azaltılmasının yanı sıra yatırımcıları cesaretlendiren uygulamaların da önem taşıdığını vurgulayarak: "Kısa vadeli teşvik tedbirlerinin yanı sıra, uzun vadeli yapısal reformların gündeme alınmasını beklemekteyiz. 250 alt sektörü doğrudan etkileyen ekonominin lokomotifi gayrimenkuldür. Bu alanın daima desteklenmesi, yatırımların artmasına ve ekonominin büyümesine katkıda bulunacaktır" şeklinde konuştu. 

Konut kredisi faizlerinde son durum... Ayrıntılar için tıklayın

Ticari kiralama ve konut kiralama kanunları ayrışmalı

Son günlerde gündemde sıklıkla kendine yer bulan "Ertelenen Borçlar Kanunu" ve organize perakendenin daha fonskiyonel ve nitelikli bir işleyişe sahip olması için sunduğu "Kira Garanti Fonu" önerisiyle ilgili tartışmalar sürüyor. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Hulusi Belgü dünyanın her yerinde olduğu gibi Türkiye'de de ticari gayrimenkul kiralama ve konut kiralama kanunlarının birbirinden ayrışması gerektiğini belirterek: Devlet, konutta bireyi korumakla yükümlü. Fakat ticarette iki tüccarın karşılıklı çözeceği bir sistem söz konusu." dedi

Ticari kiralama ve konut kiralama için ortak kanun problemi

AYD Derneği Başkanı Hulusi Belgü, yabancı yatırımcıların beklemede olma sebeplerinden birinin borçlar kanunu olduğunu ve ticari gayrimenkul kiralama ile konut kiralama kanunun birbirinden ayrılması gerektiğini söyledi. Dünyanın her yerinde bu kanunların birbirinden ayrı olarak işlediğine dikkat çeken Belgü: "Yabancı yatırımcının beklemede olma sebeplerinden biri ertelenen borçlar kanunu. Ticari gayrimenkul kiralama ile konut kiralama kanunun ayrışması gerekiyor; dünyanın her yerinde bu kanunlar birbirinden ayrı olarak işliyor" dedi. 

AVM'ler 2018'te ne kadar ciro hedefliyor? Ayrıntılar için tıklayın...

İki tüccarın ilişkisi konut kiralamadan farklı 

AYD Başkanı Hulusi Belgü, konut alımında devletin bireyi korumakla yükümlü olduğunu buna karşın ticaretin iki tüccarın karşılık çözeceği bir sistem üzerinde yükseldiğini belirterek: "Bu iki kanunun tüm dünyada olduğu gibi ayrı ayrı düzenlenmesi gerekir." ifadelerini kullandı. 

Ortak giderlerde metrekare esası sorunu

Konuyla ilgili bir diğer sorunun 2016 yılının sonunda oluşturulan yönetmelik kapsamındaki ortak giderlerin metrekare esasına göre olmasından kaynaklandığını dile getiren Hulusi Belgü, bunun büyük bir kaos oluşturduğunu dile getirdi. AYD Başkanı Belgü, kanunlarda bu düzenlemelir kısa süre içinde değiştirilebilmesi halinde yabancı yatırımcının iştahının daha da kabaracağını belirterek: "AYD olarak kiraları nasıl Türk Lirası’na dönüştürürüz çalışması yapıyoruz. Bu çalışmamızı TAMPF’a da sunduk. Bankalarla ve T.C. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı ile görüşme halindeyiz" şeklinde konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

EN ÇOK OKUNANLAR