Vefa Hakkı ve yabancı para dönemi

Satılan taşınmazın müşteriden geri satın alma hakkının saklı tutulduğu Vefa Hakkı, uygulamasında yabancı para dönemi başlıyor

Vefa Hakkı ve yabancı para dönemi

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, bir taşınmazını satan kişinin malı müşteriden geri satın alma hakkını saklı tutan Vefa Hakkı uygulamasında yabancı para geçerliliğini düzenleyen bir bilgilendirme yayımladı. Yeni düzenleme ile birlikte Vefa Hakkı'nın daha etkili ve yoğun biçimde kullanılmasına da olanak sağlanmış olacak. 

Geri Alım Hakkı'nda yabancı para dönemi

Emlak terminolojisinde "geri alma hakkı" olarak tanımlanan Vefa Hakkı'nda yeni bir döneme giriliyor. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, Vefa Hakkı düzenlemesinde yabancı parayı geçerli kılacak düzenleme hakkında ayrıntılı bir açıklama yayımladı. TKGM tarafından yapılan açıklamayı değerlendiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni düzenleme ile birlikte vefa hakkının daha etkili ve yoğun biçimde kullanılabilmesine de olanak tanınacağını belirtti. Özelmacıklı:

"Yabancı para alacağı konulu geri alım hakkı içeren satış sözleşmeleri de, yabancı para üzerinden tapuya şerh verilebilecek. Bu kapsamda, satış sözleşmesi ile birlikte ya da satış sözleşmesinden ayrı olarak noterde düzenlenen geri alım hakkına ilişkin sözleşmenin yabancı para üzerinden kararlaştırılmasında ve bu tür sözleşmelerin tapu siciline şerh edilmesinde bir sakınca bulunmuyor” ifadelerini kullandı. 

Vefa Hakkı hakkında daha ayrıntılı bilgi için tıklayın...

Vefa (Geri Alım Hakkı) Nedir?

Satanın, sattığı taşınmaz malı, sattığı kişiden geri satın alma hakkını saklı tutan Vefa Hakkı, satıcıya sattığı taşınmazı bedel karşılığında ve tek taraflı irade ile geri alma hakkı tanıyor. Satıcı geri alım yani vefa sözleşmesine dayanarak sözleşmede dile getirilen sürenin sonunda da sattığı taşınmazını gere alabiliyor. Vefa hakkını düzenleyen sözleşmenin Noter huzurunda ya da Tapu Sicil Müdürüğü tarafından düzenlenmiş olması ve tapu kütüğüne de şerh edilmesi gerektiğini belirten Özelmacıklı:

"Tapu kütüğüne şerh verilen geri alım hakkı, şerhde belirtilen süre içinde her malike karşı kullanılabilir. Binde 6.83 tapu harcı olan vefa hakkında, ayrıca damga vergisi de tahsil edilmektedir. Şerhin etkisi, her durumda, şerhin verildiği tarihin üzerinden on yıl geçmekle sona erer. Bu sürenin sonunda malikin talebi ile terkin edilebilir" şeklinde konuştu. 

Tapu harcı oranlarında son durum!

Vefa Hakkına hangi durumlarda başvuruluyor?

Vefa Hakkı uygulaması yaygın olarak gayrimenkulünü satan ancak satış bedelinin tamamını alamayan satıcıya güvence sağlamak amacıyla kullanılıyor. Altın Emlak Genel Müdürü Özelmacıklı söz konusu hakla ilgili olarak:

“Bu hak gayrimenkulü satan fakat satış bedelinin tamamını alamayan satıcıya, güvence sağlamak amacıyla yaygın olarak kullanılıyor. Satıcı satış bedelinin süresinde ödenmemesi ihtimali karşısında kendini garantiye almış oluyor. Ayrıca kişinin aslında duygusal ya da özel bir bağı nedeni ile satmak istemediği lakin nakit sıkıntısı nedeni ile satıp daha sonra bu taşınmazı geri almayı arzu ettiği durumlarda da kullanılmaktadır” açıklamasında bulundu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR