Vefa Hakkı ve yabancı para dönemi

Satılan taşınmazın müşteriden geri satın alma hakkının saklı tutulduğu Vefa Hakkı, uygulamasında yabancı para dönemi başlıyor

Vefa Hakkı ve yabancı para dönemi

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, bir taşınmazını satan kişinin malı müşteriden geri satın alma hakkını saklı tutan Vefa Hakkı uygulamasında yabancı para geçerliliğini düzenleyen bir bilgilendirme yayımladı. Yeni düzenleme ile birlikte Vefa Hakkı'nın daha etkili ve yoğun biçimde kullanılmasına da olanak sağlanmış olacak. 

Geri Alım Hakkı'nda yabancı para dönemi

Emlak terminolojisinde "geri alma hakkı" olarak tanımlanan Vefa Hakkı'nda yeni bir döneme giriliyor. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, Vefa Hakkı düzenlemesinde yabancı parayı geçerli kılacak düzenleme hakkında ayrıntılı bir açıklama yayımladı. TKGM tarafından yapılan açıklamayı değerlendiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni düzenleme ile birlikte vefa hakkının daha etkili ve yoğun biçimde kullanılabilmesine de olanak tanınacağını belirtti. Özelmacıklı:

"Yabancı para alacağı konulu geri alım hakkı içeren satış sözleşmeleri de, yabancı para üzerinden tapuya şerh verilebilecek. Bu kapsamda, satış sözleşmesi ile birlikte ya da satış sözleşmesinden ayrı olarak noterde düzenlenen geri alım hakkına ilişkin sözleşmenin yabancı para üzerinden kararlaştırılmasında ve bu tür sözleşmelerin tapu siciline şerh edilmesinde bir sakınca bulunmuyor” ifadelerini kullandı. 

Vefa Hakkı hakkında daha ayrıntılı bilgi için tıklayın...

Vefa (Geri Alım Hakkı) Nedir?

Satanın, sattığı taşınmaz malı, sattığı kişiden geri satın alma hakkını saklı tutan Vefa Hakkı, satıcıya sattığı taşınmazı bedel karşılığında ve tek taraflı irade ile geri alma hakkı tanıyor. Satıcı geri alım yani vefa sözleşmesine dayanarak sözleşmede dile getirilen sürenin sonunda da sattığı taşınmazını gere alabiliyor. Vefa hakkını düzenleyen sözleşmenin Noter huzurunda ya da Tapu Sicil Müdürüğü tarafından düzenlenmiş olması ve tapu kütüğüne de şerh edilmesi gerektiğini belirten Özelmacıklı:

"Tapu kütüğüne şerh verilen geri alım hakkı, şerhde belirtilen süre içinde her malike karşı kullanılabilir. Binde 6.83 tapu harcı olan vefa hakkında, ayrıca damga vergisi de tahsil edilmektedir. Şerhin etkisi, her durumda, şerhin verildiği tarihin üzerinden on yıl geçmekle sona erer. Bu sürenin sonunda malikin talebi ile terkin edilebilir" şeklinde konuştu. 

Tapu harcı oranlarında son durum!

Vefa Hakkına hangi durumlarda başvuruluyor?

Vefa Hakkı uygulaması yaygın olarak gayrimenkulünü satan ancak satış bedelinin tamamını alamayan satıcıya güvence sağlamak amacıyla kullanılıyor. Altın Emlak Genel Müdürü Özelmacıklı söz konusu hakla ilgili olarak:

“Bu hak gayrimenkulü satan fakat satış bedelinin tamamını alamayan satıcıya, güvence sağlamak amacıyla yaygın olarak kullanılıyor. Satıcı satış bedelinin süresinde ödenmemesi ihtimali karşısında kendini garantiye almış oluyor. Ayrıca kişinin aslında duygusal ya da özel bir bağı nedeni ile satmak istemediği lakin nakit sıkıntısı nedeni ile satıp daha sonra bu taşınmazı geri almayı arzu ettiği durumlarda da kullanılmaktadır” açıklamasında bulundu. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

EN ÇOK OKUNANLAR