Arsa Payı nasıl belirlenir?

Arsa payı bir arazideki apartman için verilen alanı ifade eder. Peki, arsa payı nasıl belirlenir? İşte detaylar...

Arsa Payı nasıl belirlenir?

Arsa payı bir arazideki apartman için verilen alanı ifade eder. Peki, arsa payı nasıl belirlenir? İşte detaylar...

Dairenin metrekaresine göre değişkenlik gösteren arsa payı hesaplamalara bağlı değerlendirilir. Arsa payı hesabı yapılırken toplam alan, daire alanı gibi metrekareler baz alınır. Bu pay bir apartman dairesinin üzerinde bulunduğu araziden alması gereken alandır. 

Apartmanlarda bulunan bağımsız bölümler belli bir büyüklük ve maddi değere sahiptir. Bunlar göz önüne alınarak arsa payı belirlenir. Örneğin, 100 metrekarelik bir apartman dairesiyle 150 metrekarelik bir apartman dairesinin bulunduğu arazi alan payı ile maddi değer aynı olmalıdır. 

Arsa Payı nedir? Ayrıntılar için tıklayın...

Arsa payı nasıl hesaplanır? 

Bağımsız bölümün kaç metrekare olduğu ve buraya ait olan oranın ne olduğu arsa payı hesaplamanın temelini oluşturur ve bunlara göre hesaplama yapılır. Arsa payı hesaplama formülü ise şöyledir; 

Arsa Payı (metrekare) = Bağımsız Alanların Toplamı (metrekare) x Arsa Payı Oranı 

Örnekle açıklayacak olursak; 

8 bağımsız bölüm olan bir binada 8 bağımsız bölümün toplam metrekaresi 1.000 metrekaredir. Şahsa ait olan bağımsız bölümse tapu kağıdında 20/110 arsa payı oranında gösterilir. Toplam metrekare, pay oranı ile çarpılır. 

1000 (metrekare) x 20/110 = 181.818 metrekare 

Şahsa ait olan bağımsız bölümün arsa payı 181.818 metrekatedir.