Çıplak Mülkiyet Nedir?

Gayrimenkul terimleri arasında merak edilenlerden biri olan Çıplak Mülkiyet ve Çıplak Mülkiyet Hakkı Nedir? tüm detaylarıyla bu yazımızda!

Çıplak Mülkiyet Nedir?


Çıplak Mülkiyet Nedir?

Çıplak mülkiyet, özelikle bazı taşınmazlar üzerinde bulunan şerhler ve ayni hakların niteliği gereği kullanılan bir terimdir. Örnek vermek gerekirse, üst hakları bulanan taşınmazlarda çıplak mülkiyet önem arz eder. Güncel örneklerden birisini vermem gerekirse, futbol klüplerimizin kullanmış oldukları stadlarımız, örneğin fenerbahçe klübünün kullandığı Şükrü Saraçoğlu stadı, Galatasaray'ın klübünün kullandığı Türk Telekom Arena stadı gibi stadlar üst hakları kullanılmak suretiyle kullanılan stadlardır. Bu stadların çıplak mülkiyetleri hazineye aittir. Yani sadece mülkiyet devletindir hazinenindir, çıplak mülkiyet sahibine aittir. Bunun  dışındaki haklar üst hakları sahipleri tarafından kullanılır.

Çıplak Mülkiyet Nedir?

İlgili klüp fenerbahçe, Galatasaray tarafından kullanılır. Mülkiyet sadece devlete aittir, kullanım ise ilgili kuruma aittir. Vatandaşlar açısından bilinmesi gereken şeylerden birisi de normal klüblerimizin dışındaki taşınmazlarda da  zaman zaman oturum hakları tanınmaktadır. İntifa hakları bunlar örnek vermek gerekirse, mülkiyet anneden çocuklarına devredilir fakat anne ve ya baba derki bu çıplak mülkiyet benim üzerimde kalsın kullanım hakkı sizde olsun diyebilir. İşte bu durumda da çıplak mülkiyeti yani sahici mülkiyet ilgili anne ve babadadır kullanım hakkı, kira  elde etme o bina ile ilgili tasarufta bulunma hakkı da ilgili hak sahibine aittir.  Çıplak mülkiyet bu anlama gelmektedir.

Çıplak Mülkiyet hakkı 

İntifa hakkının kurulması ile oluşan çıplak mülkiyet hakkının maliki, taşınmazı başkasına kiralayamadığı gibi intifa hakkını da başka birisine devredemez. İntifa hakkı üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilen bir haktır ve bu nedenle taşınmazın satılması durumunda intifa hakkı devam eder. 


Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Haciz Nedir?

Haciz Nedir?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

Akitli İşlem Nedir?

Akitli İşlem Nedir?

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR