Çıplak Mülkiyet Nedir?

Gayrimenkul terimleri arasında merak edilenlerden biri olan Çıplak Mülkiyet ve Çıplak Mülkiyet Hakkı Nedir? tüm detaylarıyla bu yazımızda!

Çıplak Mülkiyet Nedir?


Çıplak Mülkiyet Nedir?

Çıplak mülkiyet, özelikle bazı taşınmazlar üzerinde bulunan şerhler ve ayni hakların niteliği gereği kullanılan bir terimdir. Örnek vermek gerekirse, üst hakları bulanan taşınmazlarda çıplak mülkiyet önem arz eder. Güncel örneklerden birisini vermem gerekirse, futbol klüplerimizin kullanmış oldukları stadlarımız, örneğin fenerbahçe klübünün kullandığı Şükrü Saraçoğlu stadı, Galatasaray'ın klübünün kullandığı Türk Telekom Arena stadı gibi stadlar üst hakları kullanılmak suretiyle kullanılan stadlardır. Bu stadların çıplak mülkiyetleri hazineye aittir. Yani sadece mülkiyet devletindir hazinenindir, çıplak mülkiyet sahibine aittir. Bunun  dışındaki haklar üst hakları sahipleri tarafından kullanılır.

Çıplak Mülkiyet Nedir?

İlgili klüp fenerbahçe, Galatasaray tarafından kullanılır. Mülkiyet sadece devlete aittir, kullanım ise ilgili kuruma aittir. Vatandaşlar açısından bilinmesi gereken şeylerden birisi de normal klüblerimizin dışındaki taşınmazlarda da  zaman zaman oturum hakları tanınmaktadır. İntifa hakları bunlar örnek vermek gerekirse, mülkiyet anneden çocuklarına devredilir fakat anne ve ya baba derki bu çıplak mülkiyet benim üzerimde kalsın kullanım hakkı sizde olsun diyebilir. İşte bu durumda da çıplak mülkiyeti yani sahici mülkiyet ilgili anne ve babadadır kullanım hakkı, kira  elde etme o bina ile ilgili tasarufta bulunma hakkı da ilgili hak sahibine aittir.  Çıplak mülkiyet bu anlama gelmektedir.

Çıplak Mülkiyet hakkı 

İntifa hakkının kurulması ile oluşan çıplak mülkiyet hakkının maliki, taşınmazı başkasına kiralayamadığı gibi intifa hakkını da başka birisine devredemez. İntifa hakkı üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilen bir haktır ve bu nedenle taşınmazın satılması durumunda intifa hakkı devam eder. 


Benzer Haberler

Haciz Nedir?

Haciz Nedir?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

Akitli İşlem Nedir?

Akitli İşlem Nedir?

Şerh Nedir?

Şerh Nedir?

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

Mersin'de bina çöktü: Dikkat faciayı önledi

Mersin'de bina çöktü: Dikkat faciayı önledi

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kapadokya'da  toplu yıkım

Kapadokya'da toplu yıkım

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Konut satışlarında tarihi düşüş

Konut satışlarında tarihi düşüş

EN ÇOK OKUNANLAR