Çıplak Mülkiyet Nedir?

Gayrimenkul terimleri arasında merak edilenlerden biri olan Çıplak Mülkiyet ve Çıplak Mülkiyet Hakkı Nedir? tüm detaylarıyla bu yazımızda!

Çıplak Mülkiyet Nedir?


Çıplak Mülkiyet Nedir?

Çıplak mülkiyet, özelikle bazı taşınmazlar üzerinde bulunan şerhler ve ayni hakların niteliği gereği kullanılan bir terimdir. Örnek vermek gerekirse, üst hakları bulanan taşınmazlarda çıplak mülkiyet önem arz eder. Güncel örneklerden birisini vermem gerekirse, futbol klüplerimizin kullanmış oldukları stadlarımız, örneğin fenerbahçe klübünün kullandığı Şükrü Saraçoğlu stadı, Galatasaray'ın klübünün kullandığı Türk Telekom Arena stadı gibi stadlar üst hakları kullanılmak suretiyle kullanılan stadlardır. Bu stadların çıplak mülkiyetleri hazineye aittir. Yani sadece mülkiyet devletindir hazinenindir, çıplak mülkiyet sahibine aittir. Bunun  dışındaki haklar üst hakları sahipleri tarafından kullanılır.

Çıplak Mülkiyet Nedir?

İlgili klüp fenerbahçe, Galatasaray tarafından kullanılır. Mülkiyet sadece devlete aittir, kullanım ise ilgili kuruma aittir. Vatandaşlar açısından bilinmesi gereken şeylerden birisi de normal klüblerimizin dışındaki taşınmazlarda da  zaman zaman oturum hakları tanınmaktadır. İntifa hakları bunlar örnek vermek gerekirse, mülkiyet anneden çocuklarına devredilir fakat anne ve ya baba derki bu çıplak mülkiyet benim üzerimde kalsın kullanım hakkı sizde olsun diyebilir. İşte bu durumda da çıplak mülkiyeti yani sahici mülkiyet ilgili anne ve babadadır kullanım hakkı, kira  elde etme o bina ile ilgili tasarufta bulunma hakkı da ilgili hak sahibine aittir.  Çıplak mülkiyet bu anlama gelmektedir.

Çıplak Mülkiyet hakkı 

İntifa hakkının kurulması ile oluşan çıplak mülkiyet hakkının maliki, taşınmazı başkasına kiralayamadığı gibi intifa hakkını da başka birisine devredemez. İntifa hakkı üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilen bir haktır ve bu nedenle taşınmazın satılması durumunda intifa hakkı devam eder.