Çıplak Mülkiyet Nedir?

Gayrimenkul terimleri arasında merak edilenlerden biri olan Çıplak Mülkiyet ve Çıplak Mülkiyet Hakkı Nedir? tüm detaylarıyla bu yazımızda!

Çıplak Mülkiyet Nedir?


Çıplak Mülkiyet Nedir?

Çıplak mülkiyet, özelikle bazı taşınmazlar üzerinde bulunan şerhler ve ayni hakların niteliği gereği kullanılan bir terimdir. Örnek vermek gerekirse, üst hakları bulanan taşınmazlarda çıplak mülkiyet önem arz eder. Güncel örneklerden birisini vermem gerekirse, futbol klüplerimizin kullanmış oldukları stadlarımız, örneğin fenerbahçe klübünün kullandığı Şükrü Saraçoğlu stadı, Galatasaray'ın klübünün kullandığı Türk Telekom Arena stadı gibi stadlar üst hakları kullanılmak suretiyle kullanılan stadlardır. Bu stadların çıplak mülkiyetleri hazineye aittir. Yani sadece mülkiyet devletindir hazinenindir, çıplak mülkiyet sahibine aittir. Bunun  dışındaki haklar üst hakları sahipleri tarafından kullanılır.

Çıplak Mülkiyet Nedir?

İlgili klüp fenerbahçe, Galatasaray tarafından kullanılır. Mülkiyet sadece devlete aittir, kullanım ise ilgili kuruma aittir. Vatandaşlar açısından bilinmesi gereken şeylerden birisi de normal klüblerimizin dışındaki taşınmazlarda da  zaman zaman oturum hakları tanınmaktadır. İntifa hakları bunlar örnek vermek gerekirse, mülkiyet anneden çocuklarına devredilir fakat anne ve ya baba derki bu çıplak mülkiyet benim üzerimde kalsın kullanım hakkı sizde olsun diyebilir. İşte bu durumda da çıplak mülkiyeti yani sahici mülkiyet ilgili anne ve babadadır kullanım hakkı, kira  elde etme o bina ile ilgili tasarufta bulunma hakkı da ilgili hak sahibine aittir.  Çıplak mülkiyet bu anlama gelmektedir.

Çıplak Mülkiyet hakkı 

İntifa hakkının kurulması ile oluşan çıplak mülkiyet hakkının maliki, taşınmazı başkasına kiralayamadığı gibi intifa hakkını da başka birisine devredemez. İntifa hakkı üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilen bir haktır ve bu nedenle taşınmazın satılması durumunda intifa hakkı devam eder. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Haciz Nedir?

Haciz Nedir?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

EN ÇOK OKUNANLAR