İngiliz Mülkiyet Sistemi nedir & Türkiye'de Uygulanabilir mi?

Gayrimenkul İçin Strateji Platformu Genel Sekreteri İsmail ÖZCAN, İngiliz Mülkiyet Sistemi Nedir? Türkiye'de uygulanabilir mi? sorularını yanıtladı. Ayrıntılar bu yazıda!

İngiliz Mülkiyet Sistemi nedir & Türkiye'de Uygulanabilir mi?


Kentsel dönüşümün hızlanması için yabancı sermaye girişinin hızlanması gerektiğini söyleyen TURYAP Üst Düzey Yöneticisi ve Gayrimenkul İçin Strateji Platformu Genel Sekreteri İsmail ÖZCAN, yatırım fonlarını Türkiye'ye çekmek için formüller üretilmesi gerektiğini söyledi. 

Arsa maliyeti ve çözümü

Binalar için en önemli maliyet kalemlerinden birisinin arsa olduğunu belirten ÖZCAN, üzerinde gayrimenkul geliştirilecek arsaların satılması değil, konut, işyeri satın alanlara İngiltere'deki gibi uzun dönemli kiralanması yoluna gidilmesi gerektiğini, böylelikle kilitlenme olasılığı yüksek kentsel dönüşüm sürecinin de hızlanacağını söyledi. 

 

İngiliz Mülkiyet Sistemi nedir & Türkiye'de Uygulanabilir mi?

 

İngiltere'de toprak mülkiyeti

İngiltere'de arsaların, çoğunlukla Kraliyet Ailesi veya yakınlarının mülkiyetinde olduğunu, sadece arsa üzerinde inşa edilen yapının satışa konu olduğunu, toprağın alınıp satılmadığını vurgulayan İsmail ÖZCAN, bu arsaların, gayrimenkul geliştiricilere 250 yıla varan sürelerle kiralandığını, söz konusu arsalar üzerinde inşa edilen binalardan konut, işyeri satın alanların, aldıkları gayrimenkulün büyüklüğüne göre belirlenmiş bir bedeli, yıllık bazda, o toprağı kiralayan gayrimenkul geliştirici şirket
üzerinden Kraliyet ailesinin emlak şirketine ödediklerini hatırlattı.

Londra'da konut satın alan ünlüler için 'Londra'ya Konut Yatırımı Yapan Ünlüler' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

 

İngiliz Mülkiyet Sistemi nedir & Türkiye'de Uygulanabilir mi?

 

Büyükşehirlerde arsa maliyetleri ve dönüşüm sorunları

Özellikle büyükşehirlerde artan arsa maliyetlerinin, kentsel dönüşüm sürecinde de dönüşüme tabi binalarda oturanların beklentilerinin, geliştiricileri, yatırımcıları oldukça zorladığına ve kentsel dönüşümün kilitlenme olasılığına vurgu yapan ÖZCAN: 

"Arsa maliyetlerini belirli bir seviyede tutabilmek adına, Türkiye'de de İngiltere'deki gibi arsaların sahibi merkezi otorite, yani, kamu adına Türkiye Cumhuriyeti Hazinesi olabilir ve Hazine, TOKİ, Emlak Konut GYO aracılığıyla bu arsaları, çözüm ortağı gayrimenkul geliştiriciler eliyle, konut, işyeri satın alacaklara uzun vadeli kiralayabilir" dedi. ÖZCAN, toprağın alım-satım maliyetinin ilk yatırım tutarından düşüleceği, uzun dönemli kiralamaya geçilmesi halinde, yüzde 45'e varan oranlarda gayrimenkullerin ucuzlayabileceğini, alıcıların ciddi bir finansman yükünden kurtulmuş olacağını, gayrimenkullerin daha kolay alınır ve satılır hale geleceğini ifade etti.

Kentsel dönüşüm kira yardımı ne kadar? merak ediyorsanız 'Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

 

İngiliz Mülkiyet Sistemi nedir & Türkiye'de Uygulanabilir mi?

 

Toprak satılamaz, yapılar satılabilir olsun

Toprağın alım satımı yerine, sadece üzerindeki yapıların mülkiyetinin el değiştirdiği bir sistem kurmanın mevcut kanunlar çerçevesinde de tanımlanmış olduğunu söyleyen İsmail ÖZCAN, Medeni Kanun'da "intifa hakkı" olarak tanımlanmış üst kullanım hakkının bu tür bir sistem ve uygulama için cevap verir nitelikte olduğunu tapu, miras gibi mülkiyet ile ilgili olabilecek diğer kanunlarda yapılabilecek birkaç küçük değişiklikle, sistemin hemen kurulabileceğini ve işler hale getirilebileceğini
sözlerine ekledi 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR