Ev satışı nasıl yapılır?

Taşınmaz mallar kapsamındaki ev satışı, tapu devir işlemlerinin gerçekleşmesine dayalı bir alışveriştir. Peki, ev satışı nasıl yapılır? İşte yanıtı...

Ev satışı nasıl yapılır?


Taşınmaz mallar kapsamındaki ev satışı, tapu devir işlemlerinin gerçekleşmesine dayalı bir alışveriştir. Peki, ev satışı nasıl yapılır? İşte yanıtı...

Ev satışı nasıl yapılır? 

Ev satışında göz önünde bulundurulması ve dikkat edilmesi gereken önemli noktalar bulunuyor. Alıcıların dikkat etmesi gereken en önemli nokta satın alma işlemi gerçekleşmeden önce evin bağlı olduğu belediyenin emlak birimine başvurarak, satın alacağınız evin vergi borcu olup olmadığını kontrol ettirmek. Ev üzerinde haciz, ihtiyati tedbir ya da ipotek kaydı bulunup bulunmadığına daire Tapu Müdürlüğü'ne başvurulmalıdır. Satıcı da satışın gerçekleştirilebilmesi için kat mülkiteti üzerine kurulmuş dairenin satışı söz konusu deprem sigortasının mutlaka yapılmış olması gerekiyor. Ev satışları gayrimenkul olarak sadece Tapu Sicil Müdürlüğü'nde yapılabiliyor. Ancak öncesinde taraflar arasında noter aracılığı ile yapılan satış vaadi sözleşmeleri söz konusu olmakla birlikte gayrimenkul satışını kapsamıyor. 

Devremülk ile ilgili merak ettiklerinizi 'Devremülk Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler' yazımızdan inceleyebilirsiniz. 

Tapu işlemleri sırasında

Satıcı ile alıcının anlaşması halinde evin satışı için kendilerinin ya da vekillerinin evin tapusu alıcı adına tescil ettirilmesi için tapu dairesine gitmeleri zorunludur. Ev satış işlemlerinde gereken belgeler arasındaki, kimlik, kimlik fotokopisi ve vesikalık fotoğraflar, vekil tayin edilmişse vekaletname, evin bulunduğu belediyenin emlak servisinden alınan emlak değeri, tapunun aslı ve fotokopisi, DASK poliçesi önceden hazırlanmalıdır. 

Tapu işlemlerinde tanzim edilen harç makbuzları ile özel işlem vergisi, tapu dairesinin belirttiği bankaya yatırılarak makbuzların aslının ilgili birime sunulması ile birlikte ilgili memur tarafından satış işlemleri gerçekleştirilir. Satışın sonlanması ile herhangi bir sorun yaşanmaması için alıcının tapu senedindeki yazılı ismin kimliğinde yazan isim ile aynı olması gerekir. 

Emlakçı Komisyonu ne kadar merak ediyorsanız 'Emlakçı Komisyonu' yazımızı inceleyebilirsiniz. 


Etiketler:

Benzer Haberler

İpotek kaldırma işlemi nasıl yapılır?

İpotek kaldırma işlemi nasıl yapılır?

İnşaat maliyet hesaplama nasıl yapılır?

İnşaat maliyet hesaplama nasıl yapılır?

Büyüleyici Şehirlerin Başrol Aldığı Muhteşem Filmler

Büyüleyici Şehirlerin Başrol Aldığı Muhteşem Filmler

Avrupa'da para cezası ödemek zorunda olacağınız 9 kusurlu hareket

Avrupa'da para cezası ödemek zorunda olacağınız 9 kusurlu hareket

Çölün ortasında bir yaşamdan lüksün ve ihtişamın şehrine uzanan tarihiyle Dubai

Çölün ortasında bir yaşamdan lüksün ve ihtişamın şehrine uzanan tarihiyle Dubai

Atatürk'ün İstanbul'da yaşadığı yerler

Atatürk'ün İstanbul'da yaşadığı yerler

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bankaların tekliflerindeki düşüş sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bankaların tekliflerindeki düşüş sürüyor

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

THY'den İstanbul Havalimanı'na ortaklık açıklaması

THY'den İstanbul Havalimanı'na ortaklık açıklaması

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Geri sayım başladı...

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Geri sayım başladı...

Tartışılan otel yetkilisinden açıklama: Bölge imara açık

Tartışılan otel yetkilisinden açıklama: Bölge imara açık

İstanbul ofis pazarında son durum:  Arz-talep dengesizliği

İstanbul ofis pazarında son durum: Arz-talep dengesizliği

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Çelik ihracatında negatif beklenti yükseliyor

Çelik ihracatında negatif beklenti yükseliyor

Çimentoya zam tartışması daha güçlü geldi

Çimentoya zam tartışması daha güçlü geldi

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Batı Antalya Havalimanı'nda hedef 2022

Batı Antalya Havalimanı'nda hedef 2022

Yabancıya satışta güvenlik bölgesi sorgusu kalktı

Yabancıya satışta güvenlik bölgesi sorgusu kalktı

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

EN ÇOK OKUNANLAR