Ev satışı nasıl yapılır?

Taşınmaz mallar kapsamındaki ev satışı, tapu devir işlemlerinin gerçekleşmesine dayalı bir alışveriştir. Peki, ev satışı nasıl yapılır? İşte yanıtı...

Ev satışı nasıl yapılır?


Taşınmaz mallar kapsamındaki ev satışı, tapu devir işlemlerinin gerçekleşmesine dayalı bir alışveriştir. Peki, ev satışı nasıl yapılır? İşte yanıtı...

Ev satışı nasıl yapılır? 

Ev satışında göz önünde bulundurulması ve dikkat edilmesi gereken önemli noktalar bulunuyor. Alıcıların dikkat etmesi gereken en önemli nokta satın alma işlemi gerçekleşmeden önce evin bağlı olduğu belediyenin emlak birimine başvurarak, satın alacağınız evin vergi borcu olup olmadığını kontrol ettirmek. Ev üzerinde haciz, ihtiyati tedbir ya da ipotek kaydı bulunup bulunmadığına daire Tapu Müdürlüğü'ne başvurulmalıdır. Satıcı da satışın gerçekleştirilebilmesi için kat mülkiteti üzerine kurulmuş dairenin satışı söz konusu deprem sigortasının mutlaka yapılmış olması gerekiyor. Ev satışları gayrimenkul olarak sadece Tapu Sicil Müdürlüğü'nde yapılabiliyor. Ancak öncesinde taraflar arasında noter aracılığı ile yapılan satış vaadi sözleşmeleri söz konusu olmakla birlikte gayrimenkul satışını kapsamıyor. 

Devremülk ile ilgili merak ettiklerinizi 'Devremülk Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler' yazımızdan inceleyebilirsiniz. 

Tapu işlemleri sırasında

Satıcı ile alıcının anlaşması halinde evin satışı için kendilerinin ya da vekillerinin evin tapusu alıcı adına tescil ettirilmesi için tapu dairesine gitmeleri zorunludur. Ev satış işlemlerinde gereken belgeler arasındaki, kimlik, kimlik fotokopisi ve vesikalık fotoğraflar, vekil tayin edilmişse vekaletname, evin bulunduğu belediyenin emlak servisinden alınan emlak değeri, tapunun aslı ve fotokopisi, DASK poliçesi önceden hazırlanmalıdır. 

Tapu işlemlerinde tanzim edilen harç makbuzları ile özel işlem vergisi, tapu dairesinin belirttiği bankaya yatırılarak makbuzların aslının ilgili birime sunulması ile birlikte ilgili memur tarafından satış işlemleri gerçekleştirilir. Satışın sonlanması ile herhangi bir sorun yaşanmaması için alıcının tapu senedindeki yazılı ismin kimliğinde yazan isim ile aynı olması gerekir. 

Emlakçı Komisyonu ne kadar merak ediyorsanız 'Emlakçı Komisyonu' yazımızı inceleyebilirsiniz. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

İpotek kaldırma işlemi nasıl yapılır?

İpotek kaldırma işlemi nasıl yapılır?

İnşaat maliyet hesaplama nasıl yapılır?

İnşaat maliyet hesaplama nasıl yapılır?

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

EN ÇOK OKUNANLAR