İmar Barışı kentsel dönüşümü baltaladı mı?

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, 10 milyona yakın başvurunun yapılmasının planlandığı imar barışı sürecinin kentsel dönüşüm baltaladığını belirterek: "Vatandaşlar kentsel dönüşümü akıllarından çıkardı." dedi

İmar Barışı kentsel dönüşümü baltaladı mı?

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, 10 milyona yakın başvurunun planlandığı İmar Barışı'nın kentsel dönüşüm süreci üzerinde olumsuz etkide bulunduğunu söyledi. Bu kapsamda yapılan düzenlemelerin yapıları risksiz ya da depreme dayanıklı hale getirmediğini buna karşın taşınmazların yıkım kararlarındaki iptallerin büyük sorun yarattığını vurgulayan Özelmacıklı: "Taşınmazların yıkım kararlarının iptal edilmesi hatta krediye uygun hale gelecek olması kentsel dönüşümü baltaladı. Hatta imar barışı çerçevesinde başvuru yapanlar ve bedel ödeyenler artık kentsel dönüşümü akıllarından çıkarmış oldular. İmar barışında riskli yapı tespit raporu zorunlu olmalıydı." dedi.

İmar Barışı'nda fırsatçı dönemi

İmar Barışı başvuruları son günlerini yaşarken, fırsatı kaçırmamak isteyen ancak başvurularını son ana kadar saklı tutan vatandaşların panik yönelimleri danışmanlık ücretlerindeki fahiş artışları doğurdu. Son tarih olan 31 Ekim, son ödeme tarihini ise 31 Aralık olarak belirleyen İmar Barışı başvurularında sayının 7 milyon kişiye, ödeme miktarının ise 4.5 milyar TL'yi bulduğu belirtiliyor. 

30 bin TL danışmanlık hizmeti

İmar Barışı'nda henüz beklenen düzeye ulaşılamadığını gösteren bu rakamlara karşın son döneme fırsatçı danışmanların fahiş fiyat talebi damgasını vuruyor. Gazete Vatan'da yer alan habere göre e-devlet üzerinden yapılan başvurularda istenen alan değeri, aykırılıklar ve metrekare ölçümleri gibi bilgilerde sorun yaşayan vatandaşlar mimarlık ve müteahhitlik firmalarına yönelmeye başlamıştı. Yanlış beyan tespitinde cezai işlemin uygulanacağının bilincinde olan vatandaşlar diğer taraftan kimi emlakçıların sunduğu danışmanlık hizmetlerinin karşılığında talep edilen ücretler karşısında şok oluyor. 

İmar Barışı zorunlu mu?

10 katı fazla ücret talebi

Normal koşullarda Yapı Kayıt Belgesi almak için sürce yürüten firmaların daire başına 200 ila 300 TL arasında bedellerle bu işlemleri yürütebildiğine dikkat çeken uzmanlar, tapu işlemlerinin de dahil olmasıyla hizmet bedellerinin daire başına sadece 2-3 bin TL tutarında olabileceğini vurguluyor. Ancak özellikle fırsatçı danışmanların hizmet bedellerinde uyguladığı 30 bin TL'ye varan bedeller tartışmaların ana kaynağını oluşturuyor. 

Vatandaş mimarlara yöneldi

Türkiye genelinde milyonlarca yapının devlet ile barışmasının önünü açan İmar Barışı için başvurular 4 milyon adede yaklaşırken, vatandaşlardan mimarlara gelen talepte de belirgin bir artış yaşanıyor. Armut'tan edinilen bilgiye göre vatandaşlardan gelen taleplerin yüzde 97'si mevcut yapılar için yeniden proje çizimi oluşturuyor. Diğer taraftan süreçle ilgili tam danışmanlık talepleri de yüzde 1'e ulaşmış durumda.

İmar Barışı vatandaşı mimarlara koşturdu

İmar Barışı ile ilgili hizmetlere olan talebin gün geçtikçe arttığına dikkat çeken Armut.com verileri, yalnızca portal üzerinden gerçekleştirilen taleplerin yüzde 40 oranında arttığına işaret etti. 8 Haziran 2018 tarihinde başvuruları başlayan İmar Barışı kapsamında yapılan bu başvuruların yüzde 97'lik kısmı ise mevcut yapılarının projelerinin tekrar çizilmesi talebinde bulundu. Bu başvuruların yüzde 1'lik kısmı ise imar barışı sürecini bütünüyle yönetecek bir danışman talebinde bulundu.

 

Mimarlara talep İmar Barışı ile arttı

 

İmar Barışı'na nasıl başvurulur? Ayrıntılar için İmar Barışı'na Nasıl Başvuru Yapılır konulu haberimizi inceleyebilirsiniz

Mimar kategorilerine başvurular arttı

Açıklamada: "Hizmet almak isteyenler Armut’taki imar barışı danışmanlığı kategorisinden süreci baştan sona yönetecek danışmanlar ararken, mevcut yapılarının projelerinin çizilmesi için genellikle mimar kategorilerine başvuruyorlar" ifadelerine yer verildi. 

414 TL'den 10 bin TL'ye kadar değişen fiyatlar

İmar Barışı ile ilgili fiyat teklifleri küçük danışmanlık projeleri için 414 TL'den başlıyor. Orta ölçekli bir ev projesi için 4.000 TL ile 10.000 TL arasında fiyatlar değişirken, projenin büyüklüğüne bağlı olarak en yüksek fiyat teklifi is 1 milyon 250 bin TL'ye ulaşmış durumda. 

 

Mimarlara talep İmar Barışı ile arttı

 

İmar Barışı'na kimler başvurabilir? Ayrıntılar için İmar Barışı'na Kimler Başvurabilir? başlıklı haberimizi inceleyebilirsiniz

En yüksek talep yüzde 44 ile İstanbul'da

Armut bünyesinde, İmar Barışı ile ilgili ülkenin her tarafından ciddi miktarlarda talep gelirken en yüksek düzeye yüzde 44 ile İstanbul''da kaydedilmiş durumda. Başvuruların yüzde 27'si İzmir, yüzde 9'u ise Bursa'da yer alırken, Ankara, Kocaeli, Çanakkale, Denizli, Manisa, Antalya, Trabzon ve Balıkesir de talebin yüksek olduğu diğer kentler arasında yer alıyor. İstanbul'da en yoğun talep Maltepe, Çekmeköy, Ümraniye, Eyüp ve Avcılar'dan gelirken, İzmir'de de Bornova ve Buca ilçeleri ilk sırada yer alıyor. 


Benzer Haberler

İmar Barışı'nda 9.6 milyon başvuru, 16.5 milyar gelir

İmar Barışı'nda 9.6 milyon başvuru, 16.5 milyar gelir

İmar Barışı'nda hedef tutmadı: Başvurular 15 Haziran'a uzatıldı

İmar Barışı'nda hedef tutmadı: Başvurular 15 Haziran'a uzatıldı

İmar Barışı'ndan kimler yararlanabilir? 40 yeni mahalle...

İmar Barışı'ndan kimler yararlanabilir? 40 yeni mahalle...

İmar Barışı Banka Kredileri: TEB'den kredi desteği

İmar Barışı Banka Kredileri: TEB'den kredi desteği

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR