İpotekli ev nasıl alınır?

İpotekli ev nasıl alınır? sorusunu ve ipotek ile ilgili merak edilen her şeyi Emlakwebtv.com ekibi açıkladı. İşte cevaplar...

İpotekli ev nasıl alınır?


İpotekli ev nasıl alınır? Sorusuna cevap vermeden önce ipotek ve detaylarından bahsedelim.

İpotek ne demek?

Mevcut veya ileride açılacak kredilerin teminatını oluşturmak için, belirli bir taşınmazın teminat gösterilmesine ipotek denilmektedir.

 

İpotekli ev nasıl alınır?

 

Kimler ipotek yapabilir?

İpotek, kredi borçlusu tarafından verilebileceği gibi, kredi ile hiç bir ilgisi olmayan taşınmaz maliki üçüncü bir kişi tarafından da verilebilmektedir.

 

İpotekli ev nasıl alınır?

 

İpotek kredisi ne demek?

Yüksek tutarlı bir ihtiyaç kredisi çekmek isteyenlerin eğer bir evi varsa, kredi karşılığında bankaya evin ipotek ettirilmesine ipotek kredisi denilmektedir.

 

İpotekli ev nasıl alınır?

 

İpotekli ev nedir?

İpotekli ev, borçlu kişinin borcu karşılığında evini ipotek ettirmesidir. Bu evde hak sahibi olan sadece ev sahibi değil, ipotek eden kurumdur da.

 

İpotekli ev nasıl alınır?

 

İpotekli ev nasıl alınır?

İpotekli ev satın almak istediğinizde öncelikle, ipoteğin kaldırılmasını talep etmeniz gerekmektedir. Zira daha sonra borçlu olan eski ev sahibi, borcu ödemediği takdirde banka bu evi satma hakkını kendinde görmektedir. Alıcı peşin alım yapıyor ya da alıcının peşin ödeyeceği tutar kredi borcunu kapatıyorsa çok problem olmayacaktır.

İpotekli konutu satmayı düşünen kişi, bankadan kendisi adına tesis edilecek bir başka kredi ile de borcu kapatabilir ve ipoteği kaldırabilir.

İpotekli ev nasıl alınır? Sorusuna cevap verdiğimize göre; ipotek harcı tutarlarını da açıklayalım. İpotek harcı 2015 yılı güncellemelere göre şu şekilde açıklanmıştır;

a) İpotekte sağlanan borç miktarı üzerinden (Binde 4,55)           

b)İpoteğe dahil gayrimenkullerden birisinin çıkarılarak başkasının ithalinde veya teminat ilavesinde borç miktarı üzerinden (Binde 4,55)      

c)Mevcut ipotek derecelerinin sonradan istenilen değişikliklerinde borç miktarı üzerinden (Binde 2,27)             

 

İpotekli ev nasıl alınır?

Ev alım-satım işlemleri için 'Ev Alım Satım İşlemleri Nasıl Yapılır?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

İpotek Çeşitleri

İpotekli ev nasıl alınır? Açıklamaları yapıldı. Peki kaç tür ipotek var? İşte cevabı!

1.Doğmuş bir borç için ipotek

2.İleride doğacak bir borç için kurulacak ipotek

3.Kanunu ipotek

 

İpotekli ev nasıl alınır?

 

Ev alırken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? detaylar için 'Yeni Bir Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

İpotekli ev alırken nelere dikkat edilmeli? 

* İpotekli ev satın almak ne olursa olsun bir risktir. 

* İpotekli ev satın alıyorsanız ev sahibi ile ipotek işlemlerini tamamlandıktan sonra evi satın alın. 

* İpoteği kapatmadan evi almanız durumunda evin eski sahibinin kredi borcunu ödemeyebileceğini unutmamalısınız. 

* Bazı durumlarda konut kredisini üzerinize alabilirsiniz. Bunun için evi satın alan kişi ile birlikte bankaya giderek durumu anlatabilir ve kalan borcu üzerinize alabilirsiniz. Böylelikle hem evi satın alıp hem de konut kredi taksitlerini ödemeye devam edebilirsiniz. 

* Evin üzerindeki ipotek, borcunuz bitene kadar devam eder. 

* Ev sahibinin tüm konut kredisi borcunu ödeyerek, evin üzerindeki ipoteği kaldırırsanız hiçbir risk almamış olursunuz. 


Benzer Haberler

İpotekli ev nasıl satılır?

İpotekli ev nasıl satılır?

İpotek nedir, ipotekli ev nasıl satılır?

İpotek nedir, ipotekli ev nasıl satılır?

Büyüleyici Şehirlerin Başrol Aldığı Muhteşem Filmler

Büyüleyici Şehirlerin Başrol Aldığı Muhteşem Filmler

Avrupa'da para cezası ödemek zorunda olacağınız 9 kusurlu hareket

Avrupa'da para cezası ödemek zorunda olacağınız 9 kusurlu hareket

Çölün ortasında bir yaşamdan lüksün ve ihtişamın şehrine uzanan tarihiyle Dubai

Çölün ortasında bir yaşamdan lüksün ve ihtişamın şehrine uzanan tarihiyle Dubai

Atatürk'ün İstanbul'da yaşadığı yerler

Atatürk'ün İstanbul'da yaşadığı yerler

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

EN ÇOK OKUNANLAR