“İstanbul’un taşı toprağı altın”

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin yaptığı araştırmaya göre 2016’da İstanbul’un hangi semtleri konut yatırımında yüzde 40’a kadar prim getirecek? İşte yanıtı…

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin yaptığı bölge analizlerine göre İstanbul’da konut yatırımında en çok kazandıracak bölgeler belirlendi. İstanbul’da değeri artan ilçeler Anadolu yakası ve Avrupa yakası olmak üzere iki bölümde incelendi.  Avrupa yakasında Başakşehir, Kayabaşı, Kemerburgaz, Esenyurt, Yenikapı – Bakırköy sahil hattı ve Halkalı 2016’da İstanbul’da en çok kazandıracak semtlerin başında geliyor. Anadolu yakasında ise Maltepe, Tuzla, Riva, Beykoz ve  Acıbadem E5 aksı üzerinde ciddi bir fiyat artışı yaşanacak. 2016 yılında İstanbul’da nereden ev alınır diye düşünenler için değerine değer katan ilçeler bu şekilde tahmin ediliyor. Sözü edilen semtlerde markalı konutlarda yüzde 25 – yüzde 40 civarında prim getirisi tahmin edildiğini söyleyen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı “Yüzde 25 – 40 oranında fiyat artışı tahmin ettiğimiz bu bölgelerdeki artış, projesine ve konumuna göre değişir. Bu bölgelerin tamamında bu kadar artış olur diye bir şey söz konusu değil. Bu oranlardaki artış doğru projelendirilmiş, doğru biçimlendirilmiş, doğru yapılmış ve doğru fiyatlandırılmış konut projelerinde olacak diye tahmin ediyoruz” dedi.

Değeri artıran ilk unsur; ulaşım
İstanbul’da hem Anadolu yakasında hem de Avrupa yakasında sözü geçen ilçelerde yaşanması beklenen konut fiyat artışlarının elbette ki bir sebebi var. Bu bölgelerin değerine değer katıp İstanbul’da prim yapacak semtler arasına girmesini sağlayan en önemli unsur bu bölgelere yapılan alt yapı yatırımları. Bu yatırımların başında da ulaşım geliyor. Bölgelerin değerlenmesinde raylı sistemlerin gelmesi, havaray projesi, Marmaray projesi, 3. köprü bağlantı yollarına yakınlık ve metrobüse yakınlık gibi etkenler ilk sırayı alıyor. İstanbul’da son üç yıla bakıldığında en çok değerlenen bölgenin Kemerburgaz olduğunu söylen Yazıcı, “İstanbul’da markalı konutlar açısından 34 bölgeyi inceliyoruz, bu bölgelerin yüzde 95’i son 3 yılda bileşik enflasyondan daha fazla değerlenmiş durumda. Aslında konut yatırımı için İstanbul’un taşı toprağı altın diyebiliriz” dedi.

Firma Bilgisi: Eva Gayrimenkul Değerleme

Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Haciz Nedir?

Haciz Nedir?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR