“İstanbul’un taşı toprağı altın”

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin yaptığı araştırmaya göre 2016’da İstanbul’un hangi semtleri konut yatırımında yüzde 40’a kadar prim getirecek? İşte yanıtı…

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin yaptığı bölge analizlerine göre İstanbul’da konut yatırımında en çok kazandıracak bölgeler belirlendi. İstanbul’da değeri artan ilçeler Anadolu yakası ve Avrupa yakası olmak üzere iki bölümde incelendi.  Avrupa yakasında Başakşehir, Kayabaşı, Kemerburgaz, Esenyurt, Yenikapı – Bakırköy sahil hattı ve Halkalı 2016’da İstanbul’da en çok kazandıracak semtlerin başında geliyor. Anadolu yakasında ise Maltepe, Tuzla, Riva, Beykoz ve  Acıbadem E5 aksı üzerinde ciddi bir fiyat artışı yaşanacak. 2016 yılında İstanbul’da nereden ev alınır diye düşünenler için değerine değer katan ilçeler bu şekilde tahmin ediliyor. Sözü edilen semtlerde markalı konutlarda yüzde 25 – yüzde 40 civarında prim getirisi tahmin edildiğini söyleyen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı “Yüzde 25 – 40 oranında fiyat artışı tahmin ettiğimiz bu bölgelerdeki artış, projesine ve konumuna göre değişir. Bu bölgelerin tamamında bu kadar artış olur diye bir şey söz konusu değil. Bu oranlardaki artış doğru projelendirilmiş, doğru biçimlendirilmiş, doğru yapılmış ve doğru fiyatlandırılmış konut projelerinde olacak diye tahmin ediyoruz” dedi.

Değeri artıran ilk unsur; ulaşım
İstanbul’da hem Anadolu yakasında hem de Avrupa yakasında sözü geçen ilçelerde yaşanması beklenen konut fiyat artışlarının elbette ki bir sebebi var. Bu bölgelerin değerine değer katıp İstanbul’da prim yapacak semtler arasına girmesini sağlayan en önemli unsur bu bölgelere yapılan alt yapı yatırımları. Bu yatırımların başında da ulaşım geliyor. Bölgelerin değerlenmesinde raylı sistemlerin gelmesi, havaray projesi, Marmaray projesi, 3. köprü bağlantı yollarına yakınlık ve metrobüse yakınlık gibi etkenler ilk sırayı alıyor. İstanbul’da son üç yıla bakıldığında en çok değerlenen bölgenin Kemerburgaz olduğunu söylen Yazıcı, “İstanbul’da markalı konutlar açısından 34 bölgeyi inceliyoruz, bu bölgelerin yüzde 95’i son 3 yılda bileşik enflasyondan daha fazla değerlenmiş durumda. Aslında konut yatırımı için İstanbul’un taşı toprağı altın diyebiliriz” dedi.

Firma Bilgisi: Eva Gayrimenkul Değerleme

Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Haciz Nedir?

Haciz Nedir?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

Akitli İşlem Nedir?

Akitli İşlem Nedir?

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR