“İstanbul’un taşı toprağı altın”

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin yaptığı araştırmaya göre 2016’da İstanbul’un hangi semtleri konut yatırımında yüzde 40’a kadar prim getirecek? İşte yanıtı…

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin yaptığı bölge analizlerine göre İstanbul’da konut yatırımında en çok kazandıracak bölgeler belirlendi. İstanbul’da değeri artan ilçeler Anadolu yakası ve Avrupa yakası olmak üzere iki bölümde incelendi.  Avrupa yakasında Başakşehir, Kayabaşı, Kemerburgaz, Esenyurt, Yenikapı – Bakırköy sahil hattı ve Halkalı 2016’da İstanbul’da en çok kazandıracak semtlerin başında geliyor. Anadolu yakasında ise Maltepe, Tuzla, Riva, Beykoz ve  Acıbadem E5 aksı üzerinde ciddi bir fiyat artışı yaşanacak. 2016 yılında İstanbul’da nereden ev alınır diye düşünenler için değerine değer katan ilçeler bu şekilde tahmin ediliyor. Sözü edilen semtlerde markalı konutlarda yüzde 25 – yüzde 40 civarında prim getirisi tahmin edildiğini söyleyen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı “Yüzde 25 – 40 oranında fiyat artışı tahmin ettiğimiz bu bölgelerdeki artış, projesine ve konumuna göre değişir. Bu bölgelerin tamamında bu kadar artış olur diye bir şey söz konusu değil. Bu oranlardaki artış doğru projelendirilmiş, doğru biçimlendirilmiş, doğru yapılmış ve doğru fiyatlandırılmış konut projelerinde olacak diye tahmin ediyoruz” dedi.

Değeri artıran ilk unsur; ulaşım
İstanbul’da hem Anadolu yakasında hem de Avrupa yakasında sözü geçen ilçelerde yaşanması beklenen konut fiyat artışlarının elbette ki bir sebebi var. Bu bölgelerin değerine değer katıp İstanbul’da prim yapacak semtler arasına girmesini sağlayan en önemli unsur bu bölgelere yapılan alt yapı yatırımları. Bu yatırımların başında da ulaşım geliyor. Bölgelerin değerlenmesinde raylı sistemlerin gelmesi, havaray projesi, Marmaray projesi, 3. köprü bağlantı yollarına yakınlık ve metrobüse yakınlık gibi etkenler ilk sırayı alıyor. İstanbul’da son üç yıla bakıldığında en çok değerlenen bölgenin Kemerburgaz olduğunu söylen Yazıcı, “İstanbul’da markalı konutlar açısından 34 bölgeyi inceliyoruz, bu bölgelerin yüzde 95’i son 3 yılda bileşik enflasyondan daha fazla değerlenmiş durumda. Aslında konut yatırımı için İstanbul’un taşı toprağı altın diyebiliriz” dedi.

Firma Bilgisi: Eva Gayrimenkul Değerleme

Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Haciz Nedir?

Haciz Nedir?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

EN ÇOK OKUNANLAR