Kiracı kirayı eksik öderse ne yapılacak?

Ev sahiplerinin korkulu rüyalarından biri de, kiranın eksik ödenmesi. Peki kiracı kirayı eksik öderse ne yapılacak?

Kiracı kirayı eksik öderse ne yapılacak?


Ev sahiplerinin sıkıntı yaşadığı konuların başında kiralarının ödenmemesi ya da eksik ödenmesi geliyor. Peki kiracı kirayı eksik öderse ne yapılacak?

Kiracınızın kirayı eksik ödediğini varsayalım. Bu durumda yapmanız gereken şey, kiracınızla konuşarak anlaşmanız. Ancak yine aynı sorunla karşılaşır ve konuşmanın bir fayda sağlamadığını görürseniz, dava açma hakkınız olduğunu belirtelim. Kira sözleşmesine aykırı davranıldığı gerekçesi ile tahliye davası açabiliyorsunuz. Tabii öncelikle ihtar çekilmesi şart. İhtar çekilerek, 30 günlük süre içinde ödeme yapılmasını talep edebilirsiniz. Eğer bu süre sonunda ödeme yine gerçekleşmezse, tahliye davası açabiliyorsunuz.

Kiracı kirayı eksik öderse ne yapılacak?

Kiracının ev sahibine ödemekle yükümlü olduğu kirayla ilgili yasal hükümler Borçlar Kanunu kapsamında düzenleniyor. Kanun kapsamında kiracının kirasını anlaşmada belirtilen zaman içinde ödemesi gerekiyor. Kirasını ödememesi ya da eksik ödemesi halinde mal sahibi hukuksal işlem başlatabiliyor. Bu gibi bir durumda ev sahibi kiracıya ihtar gönderebiliyor. Gönderilen ihtar sonucunda kiracının kira bedelini ödememesi durumunda tekrar ihtarname gönderilebiliyor. 

Kiracı kirayı eksik öderse ne yapılacak?

Bir kira dönemi içinde gönderilen iki ihtarname ile ev sahibine tahliye hakkı veriliyor. Ev sahibi iki ihtara karşılık kirasını alamıyorsa yasal olarak evin tahliyesini isteyebiliyor. İhtar çekmeden icra yolu ile de tahliye yapılabiliyor. Kiracının kirasını eksik ödemesi ya da hiç ödememesi durumunda ihtar çekmeden icra takibi başlatılabiliyor ve icra dairesi yoluyla borçlu olan kiracıya ödeme emri gönderiliyor. Ödeme emrinden sonra 30 gün içinde kiranın tahsil edilmesi isteniyor. Verilen süre içinde kira ödenmezse ev sahibi evin tahliyesini isteyebiliyor. 

Kiracı kirayı eksik öderse ne yapılacak?

Kentsel dönüşümde ev sahibi hakları için 'Kentsel Dönüşümde Ev Sahibinin Hakları Nelerdir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

30 gün içinde borcun ödenmemesi halinde ev sahibi İcra Müdürlüğüne giderek borcun ödenmediğini belirterek evin tahliyesini isteyebiliyor. Eğer kiracının kira bedelinin ödeyememe konusunda mücbir bir nedeni yoksa kanunen evin tahliyesi ve kiranın tahsili isteniyor. 

 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

EN ÇOK OKUNANLAR