Konut fiyatları %14,75 oranında arttı

Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi raporuna göre: Türkiye genelinde yeni konut fiyatları, %14,75 oranında arttı

Konut fiyatları %14,75 oranında arttı

23 Aralık 2013 / emlakwebtv
Garanti Mortgage’ın desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2013 Kasım ayı raporu yayınlandı. İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi. “Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre %0,98 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise %14,75 oranında yükseldi. “Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi”nde ise bir önceki aya göre %1,35, geçen yılın aynı dönemine göre %13,32 oranında artış gerçekleşti.

Kocaeli’nde ve Bursa’da ise %0,20 oranında azaldı
İstanbul, bir önceki aya göre metrekare başına %1,78 değer artışıyla, Kasım 2013’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Bursa’da %1,16, Ankara’da %1,06, Adana’da %0,97, İzmir’de %0,75, Kocaeli’nde %0,49 oranında artarken, Antalya’da ise değişmedi. Kasım ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il %1,39 artışla İstanbul oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri Ankara’da %0,38, Adana ve Antalya’da %0,20, İzmir’de %0,15 oranında arttı.

Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde %0,28; 2+1 dairelerde %0,75; 3+1 dairelerde %1,56; 4+1 dairelerde %0,84 oranında arttı. Kasım ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %0,29; 76-100 m2 konutlarda %0,21 oranında azaldı. 101-125 m2 konutlarda %1,31; 126-150 m2 konutlarda %1,50; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,15 oranında artış gösterdi.

Konuyla ilgili açıklama yapan Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven “2013 yılının konut sektörü açısından tarihinin en parlak yıllarından biri olduğunu söyleyebiliriz. Gerek mortgage sektöründeki %30’a varan artış, gerek konut satışlarının sene sonu itibarıyla 1 Milyon adeti aşacak olması bunun en önemli göstergeleri. Bu dönemde de konut fiyatlarının yıllık bazda %13, reel olarak ise sadece %5-6 civarında artmış olması, piyasanın dengeli bir büyüme içinde olduğunu işaret ediyor. Konut kredisi faizleri, 2013’ün ilk yarısındaki rekor düşük seviyelerden biraz yukarı gelmiş olmasına rağmen, geçtiğimiz yıllardaki ortalamaların oldukça altında bir seviyede seyrediyor, dolayısıyla da konut sektöründe halen var olan cazip fırsatların değerlendirilmesine imkan kılıyor.”dedi.

Torun: “Kasım ayında gerçekleştirilen satışların %7,8’i yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 konut tipi öne çıkmaktadır”
Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Kasım ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz Torun, “Kasım ayında bir önceki aya göre %0,98 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %14,75 oranında artış gerçekleşmiştir. Yıllık fiyat artışlarındaki %14,75’lik oran reel bir artış değildir. Söz konusu artış, %73,6’ya ulaşan kredili satışlardaki finans maliyetini önemli ölçüde şirketler karşıladığı için (60 ay 0 faiz gibi) bu maliyetlerden bir kısmının fiyata yansıtılmasından kaynaklanıyor. Endeks sonuçlarına baktığımızda ise, 1+1 konut tipinde %0,28 oranında azalışın; 2+1 konut tipinde %0,75 oranında, 3+1 konut tipinde %1,56 oranında ve 4+1 konut tipinde %0,84 oranında artışın olduğunu görüyoruz. Diğer taraftan, Kasım ayında satışı gerçekleştirilen konutların %14,2’si bitmiş konutlardan oluşurken, %85,8’i bitmemiş konutlardan oluşmaktadır. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerimizin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarını incelediğimizde ise, Kasım ayında peşinat oranı %33,2, senet oranı %40,4 ve banka kredisi oranı %26,4 olarak gerçekleşmiştir. Son olarak, Kasım ayında gerçekleştirilen satışların %7,8’i yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 konut tipi öne çıkmaktadır.” dedi.


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Konut kredisi dosya masrafı iadesi nasıl alınır?

Konut kredisi dosya masrafı iadesi nasıl alınır?

Masrafsız konut kredisi veren bankalar

Masrafsız konut kredisi veren bankalar

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR