Kooperatif dairemi teslim etmedi, paramı geri almak istiyorum

Danışma ücrete tabi değil programımızda daire aldığı kooperatifle sorun yaşayan izleyicimizin sorusunu cevapladık

Danışma Ücrete Tabi Değil Programı'nda gayrimenkul hukuku uzmanı Av. Süha Fazlı Erik sorularınızı yanıtlıyor

Av. Süha Fazlı Erik, her hafta gayrimenkul hukukuyla ilgili sorularınızı cevaplamaya devam edecek. Sorularınızı info@emlakwebtv.com mail adresine gönderin. Av. Süha Fazlı Erik cevaplasın. DANIŞMA ÜCRETE TABİ DEĞİL!


-Antalya’dan Meral Hanım’ın bir sorusu var. Kendisi iki yıl önce bir kooperatifin projesinden dükkan almış, parasını da peşin ödemiş. Ancak kooperatif inşaatları bitirememiş. Paramı almak için ne yapmayılım.

-Meral hanıma kötü bir haberimiz var. Sadece konut ve tatil amaçlı taşınmazlar T.K.H.K hükümlerine tabidir. İş yerleri ise ticari maksartlarla kullanıldığından kanun kapsamına alınmamışlardır. Umarım kooperatif Meral Hn ile ağır bir sözleşme yapmamıştır. Çünkü kararlaştırılan ağır şartlar geçerli olacaktır. Bunun yanında meral hn. In peşin ödeme tabirinden kooperatif hissesi almadığı kooperatifle bir alım satım sözleşmesi yaptığı anlaşılmaktadır. Arkadaşlar kooperatiflerden daire veya işyeri alacaksanız öncelikle pay defterine kaydınızın yapılmasını isteyin kooperatif üyesi olmak kooperatiften alacaklı olmaktan daha iyidir. Oy hakkı, tasfiye payı hakkı gibi haklar kazanırsınız.

Meral Hn.’a iyi haberimiz ise kooperatiflerin özel kanunu oluşu ve ticaret şirketlerinden farklı bir rejime tabi oluşudur. Ortakların ve yöneticilerinin hukuki sorumluluğu bulunduğu gibi yöneticilerinin de cezai sorumluluğu vardır. Bu yöneticiler işyerlerini teslim edemediğine göre usulüne uygun bir çalışma olmadığı da ortada.

Meral Hn. ne yapacak. Öncelikle kendisinin taşınmazın parasını ödediği ve fakat teslimatın yapılmadığına ilişkin bir ihtarname gönderecek ve bir süre içinde teslim edin diyecek. Ardından da bir fesih ihtarı ile sözleşmesini fesh edecek ve parasını geri isteyecek. Ancak bundan sonraki kısım ile bir avukat arkadaşın alakadar olması şart.  
 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Haciz Nedir?

Haciz Nedir?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

Akitli İşlem Nedir?

Akitli İşlem Nedir?

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

EN ÇOK OKUNANLAR