Kooperatif dairemi teslim etmedi, paramı geri almak istiyorum

Danışma ücrete tabi değil programımızda daire aldığı kooperatifle sorun yaşayan izleyicimizin sorusunu cevapladık

Danışma Ücrete Tabi Değil Programı'nda gayrimenkul hukuku uzmanı Av. Süha Fazlı Erik sorularınızı yanıtlıyor

Av. Süha Fazlı Erik, her hafta gayrimenkul hukukuyla ilgili sorularınızı cevaplamaya devam edecek. Sorularınızı info@emlakwebtv.com mail adresine gönderin. Av. Süha Fazlı Erik cevaplasın. DANIŞMA ÜCRETE TABİ DEĞİL!


-Antalya’dan Meral Hanım’ın bir sorusu var. Kendisi iki yıl önce bir kooperatifin projesinden dükkan almış, parasını da peşin ödemiş. Ancak kooperatif inşaatları bitirememiş. Paramı almak için ne yapmayılım.

-Meral hanıma kötü bir haberimiz var. Sadece konut ve tatil amaçlı taşınmazlar T.K.H.K hükümlerine tabidir. İş yerleri ise ticari maksartlarla kullanıldığından kanun kapsamına alınmamışlardır. Umarım kooperatif Meral Hn ile ağır bir sözleşme yapmamıştır. Çünkü kararlaştırılan ağır şartlar geçerli olacaktır. Bunun yanında meral hn. In peşin ödeme tabirinden kooperatif hissesi almadığı kooperatifle bir alım satım sözleşmesi yaptığı anlaşılmaktadır. Arkadaşlar kooperatiflerden daire veya işyeri alacaksanız öncelikle pay defterine kaydınızın yapılmasını isteyin kooperatif üyesi olmak kooperatiften alacaklı olmaktan daha iyidir. Oy hakkı, tasfiye payı hakkı gibi haklar kazanırsınız.

Meral Hn.’a iyi haberimiz ise kooperatiflerin özel kanunu oluşu ve ticaret şirketlerinden farklı bir rejime tabi oluşudur. Ortakların ve yöneticilerinin hukuki sorumluluğu bulunduğu gibi yöneticilerinin de cezai sorumluluğu vardır. Bu yöneticiler işyerlerini teslim edemediğine göre usulüne uygun bir çalışma olmadığı da ortada.

Meral Hn. ne yapacak. Öncelikle kendisinin taşınmazın parasını ödediği ve fakat teslimatın yapılmadığına ilişkin bir ihtarname gönderecek ve bir süre içinde teslim edin diyecek. Ardından da bir fesih ihtarı ile sözleşmesini fesh edecek ve parasını geri isteyecek. Ancak bundan sonraki kısım ile bir avukat arkadaşın alakadar olması şart.  
 


Etiketler:

Benzer Haberler

Danışma Ücrete Tabi Değil

Danışma Ücrete Tabi Değil

2B'de yol haritası

2B'de yol haritası

Haciz Nedir?

Haciz Nedir?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

Akitli İşlem Nedir?

Akitli İşlem Nedir?

Şerh Nedir?

Şerh Nedir?

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

EN ÇOK OKUNANLAR