Mücavir alan ne demek, nasıl belirlenir?

Belediyelerin sorumluluğu altındaki mücavir alan ne demek, sınırları kim tarafından çizilir? Mücavir alan sınırları nasıl belirlenir? Plansız yapılaşmanın önüne geçmek açısından önem taşıyan mücavir alanları takipçilerimiz için araştırdık

Mücavir alan ne demek, nasıl belirlenir?

 

Mücavir alan ne demek? sorusunun yanıtını İmar Kanunu'nda görmek mümkün. Kanundaki tanımıyla mücavir alan; İmar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve sorumluluğu altına verilmiş olan alanlardır. Tanım olaraksa mücavir alan; 'Bir şehrin gelişmesi bakımından gerekli görüldüğünde kullanılabilecek olan belediye sınırlarına komşu alandır.' Nitekim mücavir alan, yakın komşu anlamına gelmektedir. Ancak burada belirtilmesi gereken nokta, mücavir alanların belediye sınırına bitişik olması gerekmiyor. Belediye sınırları uzağında da mücavir alan olabilir.

Mücavir alan ne demek? 

Belediyelerin sınırları dışında kalmış olan belirli alanların belediye sorumluluğu altına geçmesine mücavir alan denir. Bu alanlar belediyelerin kontrol ve sorumluluğu altındadır. Belediye sınırları dışında kalırlar ve farklı bir belediye sınırına girmedikleri sürece belediye sınırlarına yakın olmaları gerekmez. 

Mücavir alan ne demek, nasıl belirlenir?

Mücavir alan sınırları nasıl belirlenir? 

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 45'inci maddesine göre; Mücavir alan sınırları belediye meclisi ve il idare kurulu kararına dayanarak vilayetler tarafından Bakanlığa gönderilir. Bakanlığın bunları inceleyerek aynen veya değiştirerek tasdik etmeye veya değiştirilmek üzere iadeye yetkisi vardır. Mücavir alanın belediye sınırına bitişik olması gerekmez. Bu alanlar köyleri de ihtiva edebilir. Bakanlık gerekli gördüğü takdirde mücavir alana alma ve çıkarma konusunda resen karar verebilir. 

Mücavir alan ne demek, nasıl belirlenir?

Mücavir alan sınırlarını kim belirler? 

Plansız yapılaşmanın önüne geçebilmek adına şehirleşme sürecindeki adımlardan biri olan mücavir alanların sınırları, belediye meclisi ya da il idare kurulu tarafından belirlenerek, bakanlıkça onaylanıyor.

Mücavir alan ne demek, nasıl belirlenir?

Mücavir alan nasıl çizilir? 

İmar planında belediye sınırları dışında görünen bu alanların kazandırılmaları için bakanlık onayı gerekiyor. Bakanlık, belediye ya da il idare kurulu tarafından çıkan kararı inceledikten sonra karar verir. İmar Kanununa göre belediye dışında Valilik bu konudan sorumludur. Valilik kararı uygun gördüğü takdirde karar yürürlüğe girer. Karara itiraz etme süresi 1 aydır. Valilik itirazı aldıktan sonra 15 gün içinde kontrol eder ve tekrar onaylar. Sonrasında ise Bakanlığa gönderilir. 

Mücavir alan ne demek, nasıl belirlenir?

Hazine Tapusu ile ilgili bilgi için 'Hazine Tapusu Nasıl Alınır?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Belediye sınırı ile mücavir alan sınırı arasındaki fark nedir? 

Belediye, kamu tüzel kişiliğine sahip olan ve belde sınırları içindeki halkın gereksinimlerini karşılamakla sorunlu olan bir yönetimdir. Belediyenin kurulabilmesi için bölgede nüfusun 5 bin ve üzerinde olması gerekir. Belediyelerin idari birer sınırı bulunur. Bu sınır içinde mali ve idari konularda bağımsız olarak hareket edebilir. Belediye sınırları içindeki en küçük yerleşim yeri olan köylerde tüzel kişiler bulunur. Mücavir alanlar idari sınır değildir. Bu sebeple mücavir alan içine alınan yerleşim yerinde tüzel kişilik varsa bu tüzel kişiliğin hakları devam eder. 

Mücavir alan ne demek, nasıl belirlenir?

Milli Emlak arazileri ile ilgili detaylar için 'Milli Emlak Arazisi Nasıl Alınır?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Mücavir alan neden önemlidir? 

Belediye sınırları içerisinde olmayan yani mücavir alanlardaki yapılaşmayı kontrol etmek için mücavir alan önemli bir kavramdır. Mücavir alan plansız yapılaşmanın önüne geçebilmek açısından önemli bir kavramdır. 

Mücavir alan ne demek, nasıl belirlenir?

Mücavir alan belirlenirken uyulması gereken kurallar 

* Mücavir alanın yol sorunu olmamalıdır. 
* Niteliksel büyüklüğü önemlidir. 
* Belediyenin belirlediği mücavir alan sınırlarının bir başka belediyenin sınırlarına taşmaması gerekir. 
* Belediyenin gelir-giderlerinin mücavir alan çalışmalarını karşılaması gerekir. 

 


Benzer Haberler

Büyüleyici Şehirlerin Başrol Aldığı Muhteşem Filmler

Büyüleyici Şehirlerin Başrol Aldığı Muhteşem Filmler

Avrupa'da para cezası ödemek zorunda olacağınız 9 kusurlu hareket

Avrupa'da para cezası ödemek zorunda olacağınız 9 kusurlu hareket

Çölün ortasında bir yaşamdan lüksün ve ihtişamın şehrine uzanan tarihiyle Dubai

Çölün ortasında bir yaşamdan lüksün ve ihtişamın şehrine uzanan tarihiyle Dubai

Atatürk'ün İstanbul'da yaşadığı yerler

Atatürk'ün İstanbul'da yaşadığı yerler

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

TOKİ indirim kampanyası başladı

TOKİ indirim kampanyası başladı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat Demiri Fiyatları

İnşaat Demiri Fiyatları

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Denizli'de 5.7'lik deprem

Denizli'de 5.7'lik deprem

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

İstanbul'da 24 saat toplu ulaşım talebi güçleniyor

İstanbul'da 24 saat toplu ulaşım talebi güçleniyor

Kanal Ankara'da temeller atılıyor

Kanal Ankara'da temeller atılıyor

Peribacaları'nda yıkım yapılan yapı sayısı 100'ü aştı

Peribacaları'nda yıkım yapılan yapı sayısı 100'ü aştı

Emlak Bankası faaliyetlerine ne zaman başlayacak?

Emlak Bankası faaliyetlerine ne zaman başlayacak?

İmar Barışı'nda hedef tutmadı

İmar Barışı'nda hedef tutmadı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında düşüş durdu

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında düşüş durdu

50 bin sosyal konuta 8 günde 200 bini aşkın başvuru

50 bin sosyal konuta 8 günde 200 bini aşkın başvuru

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

EN ÇOK OKUNANLAR