Ortak tapu nedir, nasıl alınır?

Gayrimenkul alırken yapılan en önemli işlemlerden biri tapu almak oluyor. Tapu bir kişi üzerinde alınsa da bazı durumlardan birden fazla kişi hak sahibi olabiliyor. Peki ortak tapu nedir, nasıl alınır? işte yanıtı...

Ortak tapu nedir, nasıl alınır?

Gayrimenkul alırken yapılan en önemli işlemlerden biri tapu almak oluyor. Tapu bir kişi üzerinde alınsa da bazı durumlardan birden fazla kişi hak sahibi olabiliyor. Peki ortak tapu nedir, ortak tapu nasıl alınır? işte yanıtı...

Birden fazla kişinin hak sahibi olabildiği durumlarda ortak tapu çıkarmak gerekiyor. Ortak tapu, birden fazla kişinin gayrimenkulü satın alması ya da miras yolunda elde etmesi ile oluşan durumdur. Ortak tapu alan kişilerin akraba, kardeş ya da evli olma gibi zorunlulukları yoktur. 

Ortak tapu alındığında, ortağın anlaşılan oranda hissedi bulunuyor. Her ortak kendi hissesini devretme, renhetme ve haczettirme gibi haklara sahip olabiliyor. Aynı zamanda her ortak, sahip olunan hisse oranında gayrimenkul üzerinde tasarruf yapabiliyor. Bunu yapmak için diğerinin onay vermesine gerek kalmıyor. 

Ortak tapu nedir, nasıl alınır?

Ortak tapuda, hissedarların ön alım hakkı bulunuyor. Bir hissedar payını satmak istediğinde diğer ortaklar satın almak isterlerse ön alım hakkı doğuyor. Bunu sonucunda ortaklık sona eriyor. Ortak tapuya sahip hissedarlar aynı zamanda ortak tapu üzerine kredi de alabiliyorlar. 

Ortak tapuya kredi alabilmek için her paydaş kendi hesabını açıyor. Olumsuz bir durumda paydaşlar birbirlerinin borçlarından sorumlu oluyor. Her ortak için banka değerlendirme yapıyor. Eğer ikiden fazla ortak var ve akrabalık yok ise kredi kolay verilemiyor. Ortak tapuya eşlerden birisi kredi kullanmak istediği durumlarda ise, ortak tapu olarak gösterebilmek için tapunun yarısının satış olarak gösterilmesi gerekiyor. Başvuru yapılırken bunlara dikkat edilmelidir. 

Ortak tapu nedir, nasıl alınır?

Güncel tapu harcı oranları için 'Tapu Harcı' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Ortak tapu nasıl alınır?

Ortak tapu alabilmek için, ortak tapu yapacağınız kişinin kredi uygunluk şartı taşıması gerekiyor. Gelir durumuzun yeterli geliyor ve bankalar ile hiç problem yaşamadıysanız ortak tapu alabilirsiniz. Akrabalık ilişkisinin aranmadığı ortak tapuda akrabanız olmayan kişiler ile de yapabilirsiniz. Ortak tapu işlemlerinde bankalar hissedarlar adına ayrı ayrı kredi açarlar. Bu durumda kişiler birbirlerinin borçlarından da sorumludurlar. Ortak tapu olacak kişilerden biri, banka kredi politikasına uymuyor ise ortak tapu işlemine banka onay vermez. 

Hisseli tapu ile ilgili detaylar için 'Hisseli Tapu Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

EN ÇOK OKUNANLAR