Ortak tapu nedir, nasıl alınır?

Gayrimenkul alırken yapılan en önemli işlemlerden biri tapu almak oluyor. Tapu bir kişi üzerinde alınsa da bazı durumlardan birden fazla kişi hak sahibi olabiliyor. Peki ortak tapu nedir, nasıl alınır? işte yanıtı...

Ortak tapu nedir, nasıl alınır?

Gayrimenkul alırken yapılan en önemli işlemlerden biri tapu almak oluyor. Tapu bir kişi üzerinde alınsa da bazı durumlardan birden fazla kişi hak sahibi olabiliyor. Peki ortak tapu nedir, ortak tapu nasıl alınır? işte yanıtı...

Birden fazla kişinin hak sahibi olabildiği durumlarda ortak tapu çıkarmak gerekiyor. Ortak tapu, birden fazla kişinin gayrimenkulü satın alması ya da miras yolunda elde etmesi ile oluşan durumdur. Ortak tapu alan kişilerin akraba, kardeş ya da evli olma gibi zorunlulukları yoktur. 

Ortak tapu alındığında, ortağın anlaşılan oranda hissedi bulunuyor. Her ortak kendi hissesini devretme, renhetme ve haczettirme gibi haklara sahip olabiliyor. Aynı zamanda her ortak, sahip olunan hisse oranında gayrimenkul üzerinde tasarruf yapabiliyor. Bunu yapmak için diğerinin onay vermesine gerek kalmıyor. 

Ortak tapu nedir, nasıl alınır?

Ortak tapuda, hissedarların ön alım hakkı bulunuyor. Bir hissedar payını satmak istediğinde diğer ortaklar satın almak isterlerse ön alım hakkı doğuyor. Bunu sonucunda ortaklık sona eriyor. Ortak tapuya sahip hissedarlar aynı zamanda ortak tapu üzerine kredi de alabiliyorlar. 

Ortak tapuya kredi alabilmek için her paydaş kendi hesabını açıyor. Olumsuz bir durumda paydaşlar birbirlerinin borçlarından sorumlu oluyor. Her ortak için banka değerlendirme yapıyor. Eğer ikiden fazla ortak var ve akrabalık yok ise kredi kolay verilemiyor. Ortak tapuya eşlerden birisi kredi kullanmak istediği durumlarda ise, ortak tapu olarak gösterebilmek için tapunun yarısının satış olarak gösterilmesi gerekiyor. Başvuru yapılırken bunlara dikkat edilmelidir. 

Ortak tapu nedir, nasıl alınır?

Güncel tapu harcı oranları için 'Tapu Harcı' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Ortak tapu nasıl alınır?

Ortak tapu alabilmek için, ortak tapu yapacağınız kişinin kredi uygunluk şartı taşıması gerekiyor. Gelir durumuzun yeterli geliyor ve bankalar ile hiç problem yaşamadıysanız ortak tapu alabilirsiniz. Akrabalık ilişkisinin aranmadığı ortak tapuda akrabanız olmayan kişiler ile de yapabilirsiniz. Ortak tapu işlemlerinde bankalar hissedarlar adına ayrı ayrı kredi açarlar. Bu durumda kişiler birbirlerinin borçlarından da sorumludurlar. Ortak tapu olacak kişilerden biri, banka kredi politikasına uymuyor ise ortak tapu işlemine banka onay vermez. 

Hisseli tapu ile ilgili detaylar için 'Hisseli Tapu Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 


Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ indirim kampanyasında son gün

TOKİ indirim kampanyasında son gün

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

THBB'den sektöre küçülme uyarısı

THBB'den sektöre küçülme uyarısı

Sektörün istihdama katkı gücü zayıflamaya devam ediyor

Sektörün istihdama katkı gücü zayıflamaya devam ediyor

EN ÇOK OKUNANLAR