Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Tapusuz arsa nasıl alınır? Tapusuz arsaya tapu almak için yapılması gerekenler nelerdir? Miras kalan arsa tapusu nasıl alınır? tüm soruların yanıtları bu yazımızda!

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?


İmar Kanunu'nda gayrimenkul ve emlak hakkındaki her konuda olduğu gibi tapusuz arsa konusunda da içerikler bulunuyor. Bu içerikler tapusuz arsa problemi yaşayanları çözüme götürebildiği gibi durumu daha da sorunlu hale getirebiliyor. Tapusuz arsa problemi durumlarnda mevcut İmar Kanunu'nda ilk dikkat çeken kısım Madde 18 oluyor. Madde 18'de "İmar mevzuatına göre muhafazası gereken yapıların korunabilmesi amacıyla, bunlar harita ve diğer gerekli belgeler üzerinde belirtilir." ifadesi yer alıyor. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Bunun doğrultusunda ilk olarak üzerinde hak iddia edilen arsanın net sınırları çizilebiliyor. Böylelikle arsa çevresindeki diğer mal sahiplerinin hak ihlali engellenmiş oluyor. Ancak sınırları belli olan tapusuz arsanın sahibi netleşmiyor. Yarı yarıya bile olsa belirsizlik devam ediyor. Bu gibi durumlarda ilgili alana daire hak talebinde bulunmak gerekiyor. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır? 

Medeni Kanun'un 705 Maddesi'ne göre, “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” Maddeye göre; miras, mahkeme kararı, icra ve diğer durumlar aracılığı ile sahip olunan arsalar, tapusuz olduğu takdirde üzerinde hak iddia edilebiliyor. Hak iddia edenlerin mal sahibi olarak belirlenmesinde de farklı kanunlardan yararlanılıyor. Tapusuz arsa gibi problemlerde çözüm sağlayan unsurların başında zilyetlik geliyor. 

Hak iddia edilen arsa ile ilgili farklı bir kayıt ya da hak sahibi çıkmadığı sürece hak iddia eden kişinin adına tapu düzenlenebiliyor. Ancak farklı bir kayıt ya da farklı bir hak sahibi çıkarsa belirsizlik çözüme ulaşıncaya kadar idari ve adli davaların açılabildiği, bu davalardan haklı olarak çıkılabiliyor. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Tapusuz eve tapu nasıl çıkarılır? detaylar için 'Tapusuz Eve Tapu Çıkarma' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Tapusuz arsaya tapu almak için yapılması gerekenler nelerdir? 

Tapusuz arsaya tapu almak için kadastro tespit işleminin yapılması gerekiyor. Bu işlemin yapılabilmesi için öncelikle Tapu Kadastro Müdürlüğü'ne başvurulması gerekir. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Miras kalan arsanın tapusu nasıl alınır? 

Miras kalan arsa tapusu için, öncelikle miras bırakan kişi adına mirasçıları veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilip, vergi ödenir. Miras bırakanın veraset işlemi tamamlandıktan sonra arsa mirasçılara intikal eder. 

 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

EN ÇOK OKUNANLAR