Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Tapusuz arsa nasıl alınır? Tapusuz arsaya tapu almak için yapılması gerekenler nelerdir? Miras kalan arsa tapusu nasıl alınır? tüm soruların yanıtları bu yazımızda!

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?


İmar Kanunu'nda gayrimenkul ve emlak hakkındaki her konuda olduğu gibi tapusuz arsa konusunda da içerikler bulunuyor. Bu içerikler tapusuz arsa problemi yaşayanları çözüme götürebildiği gibi durumu daha da sorunlu hale getirebiliyor. Tapusuz arsa problemi durumlarnda mevcut İmar Kanunu'nda ilk dikkat çeken kısım Madde 18 oluyor. Madde 18'de "İmar mevzuatına göre muhafazası gereken yapıların korunabilmesi amacıyla, bunlar harita ve diğer gerekli belgeler üzerinde belirtilir." ifadesi yer alıyor. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Bunun doğrultusunda ilk olarak üzerinde hak iddia edilen arsanın net sınırları çizilebiliyor. Böylelikle arsa çevresindeki diğer mal sahiplerinin hak ihlali engellenmiş oluyor. Ancak sınırları belli olan tapusuz arsanın sahibi netleşmiyor. Yarı yarıya bile olsa belirsizlik devam ediyor. Bu gibi durumlarda ilgili alana daire hak talebinde bulunmak gerekiyor. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır? 

Medeni Kanun'un 705 Maddesi'ne göre, “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” Maddeye göre; miras, mahkeme kararı, icra ve diğer durumlar aracılığı ile sahip olunan arsalar, tapusuz olduğu takdirde üzerinde hak iddia edilebiliyor. Hak iddia edenlerin mal sahibi olarak belirlenmesinde de farklı kanunlardan yararlanılıyor. Tapusuz arsa gibi problemlerde çözüm sağlayan unsurların başında zilyetlik geliyor. 

Hak iddia edilen arsa ile ilgili farklı bir kayıt ya da hak sahibi çıkmadığı sürece hak iddia eden kişinin adına tapu düzenlenebiliyor. Ancak farklı bir kayıt ya da farklı bir hak sahibi çıkarsa belirsizlik çözüme ulaşıncaya kadar idari ve adli davaların açılabildiği, bu davalardan haklı olarak çıkılabiliyor. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Tapusuz eve tapu nasıl çıkarılır? detaylar için 'Tapusuz Eve Tapu Çıkarma' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Tapusuz arsaya tapu almak için yapılması gerekenler nelerdir? 

Tapusuz arsaya tapu almak için kadastro tespit işleminin yapılması gerekiyor. Bu işlemin yapılabilmesi için öncelikle Tapu Kadastro Müdürlüğü'ne başvurulması gerekir. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Miras kalan arsanın tapusu nasıl alınır? 

Miras kalan arsa tapusu için, öncelikle miras bırakan kişi adına mirasçıları veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilip, vergi ödenir. Miras bırakanın veraset işlemi tamamlandıktan sonra arsa mirasçılara intikal eder. 

 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

EN ÇOK OKUNANLAR