Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Tapusuz arsa nasıl alınır? Tapusuz arsaya tapu almak için yapılması gerekenler nelerdir? Miras kalan arsa tapusu nasıl alınır? tüm soruların yanıtları bu yazımızda!

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?


İmar Kanunu'nda gayrimenkul ve emlak hakkındaki her konuda olduğu gibi tapusuz arsa konusunda da içerikler bulunuyor. Bu içerikler tapusuz arsa problemi yaşayanları çözüme götürebildiği gibi durumu daha da sorunlu hale getirebiliyor. Tapusuz arsa problemi durumlarnda mevcut İmar Kanunu'nda ilk dikkat çeken kısım Madde 18 oluyor. Madde 18'de "İmar mevzuatına göre muhafazası gereken yapıların korunabilmesi amacıyla, bunlar harita ve diğer gerekli belgeler üzerinde belirtilir." ifadesi yer alıyor. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Bunun doğrultusunda ilk olarak üzerinde hak iddia edilen arsanın net sınırları çizilebiliyor. Böylelikle arsa çevresindeki diğer mal sahiplerinin hak ihlali engellenmiş oluyor. Ancak sınırları belli olan tapusuz arsanın sahibi netleşmiyor. Yarı yarıya bile olsa belirsizlik devam ediyor. Bu gibi durumlarda ilgili alana daire hak talebinde bulunmak gerekiyor. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır? 

Medeni Kanun'un 705 Maddesi'ne göre, “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” Maddeye göre; miras, mahkeme kararı, icra ve diğer durumlar aracılığı ile sahip olunan arsalar, tapusuz olduğu takdirde üzerinde hak iddia edilebiliyor. Hak iddia edenlerin mal sahibi olarak belirlenmesinde de farklı kanunlardan yararlanılıyor. Tapusuz arsa gibi problemlerde çözüm sağlayan unsurların başında zilyetlik geliyor. 

Hak iddia edilen arsa ile ilgili farklı bir kayıt ya da hak sahibi çıkmadığı sürece hak iddia eden kişinin adına tapu düzenlenebiliyor. Ancak farklı bir kayıt ya da farklı bir hak sahibi çıkarsa belirsizlik çözüme ulaşıncaya kadar idari ve adli davaların açılabildiği, bu davalardan haklı olarak çıkılabiliyor. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Tapusuz eve tapu nasıl çıkarılır? detaylar için 'Tapusuz Eve Tapu Çıkarma' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Tapusuz arsaya tapu almak için yapılması gerekenler nelerdir? 

Tapusuz arsaya tapu almak için kadastro tespit işleminin yapılması gerekiyor. Bu işlemin yapılabilmesi için öncelikle Tapu Kadastro Müdürlüğü'ne başvurulması gerekir. 

Tapusuz arsa nasıl kurtarılır?

Miras kalan arsanın tapusu nasıl alınır? 

Miras kalan arsa tapusu için, öncelikle miras bırakan kişi adına mirasçıları veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilip, vergi ödenir. Miras bırakanın veraset işlemi tamamlandıktan sonra arsa mirasçılara intikal eder. 

 


Etiketler:

Benzer Haberler

Yetki Belgesi nedir?

Yetki Belgesi nedir?

‘Örnek’ dönüşüm başlıyor

‘Örnek’ dönüşüm başlıyor

Büyüleyici Şehirlerin Başrol Aldığı Muhteşem Filmler

Büyüleyici Şehirlerin Başrol Aldığı Muhteşem Filmler

Avrupa'da para cezası ödemek zorunda olacağınız 9 kusurlu hareket

Avrupa'da para cezası ödemek zorunda olacağınız 9 kusurlu hareket

Çölün ortasında bir yaşamdan lüksün ve ihtişamın şehrine uzanan tarihiyle Dubai

Çölün ortasında bir yaşamdan lüksün ve ihtişamın şehrine uzanan tarihiyle Dubai

Atatürk'ün İstanbul'da yaşadığı yerler

Atatürk'ün İstanbul'da yaşadığı yerler

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bankaların tekliflerindeki düşüş sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bankaların tekliflerindeki düşüş sürüyor

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

THY'den İstanbul Havalimanı'na ortaklık açıklaması

THY'den İstanbul Havalimanı'na ortaklık açıklaması

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Geri sayım başladı...

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Geri sayım başladı...

Tartışılan otel yetkilisinden açıklama: Bölge imara açık

Tartışılan otel yetkilisinden açıklama: Bölge imara açık

İstanbul ofis pazarında son durum:  Arz-talep dengesizliği

İstanbul ofis pazarında son durum: Arz-talep dengesizliği

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Sakarya Karasu'da gayrimenkul fiyatlarındaki artış sürüyor

Çelik ihracatında negatif beklenti yükseliyor

Çelik ihracatında negatif beklenti yükseliyor

Çimentoya zam tartışması daha güçlü geldi

Çimentoya zam tartışması daha güçlü geldi

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Aydın-Denizli otoyolu için teklifler Mart'ta alınacak

Batı Antalya Havalimanı'nda hedef 2022

Batı Antalya Havalimanı'nda hedef 2022

Yabancıya satışta güvenlik bölgesi sorgusu kalktı

Yabancıya satışta güvenlik bölgesi sorgusu kalktı

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

Hemşin kentsel dönüşümü için ilk adım atıldı

EN ÇOK OKUNANLAR