Ticari konut tapusu nedir, özellikleri nelerdir, nasıl alınır?

Ticari konut tapusu nedir ve özellikleri nelerdir? Ticari konut tapusu nasıl alınır ücreti ne kadardır? yanıtlar bu yazıda!

Ticari konut tapusu nedir, özellikleri nelerdir, nasıl alınır?


Ticari konutlar ofis, dükkan, depo gibi ticari amaçlarda kullanılabilir. Mesken tipi gayrimenkuller de sonradan ticari konuta çevrilmiş olabilir. Gayrimenkulün hangi amaca hizmet ettiği, tapu üzerinde yazar ve yazmalıdır. Ticari faaliyetler için kullanılan gayrimenkullerin tapusunda da ticari konut yazar. 

Tapu alırken en önemli nokta gayrimenkul tipidir. Gayrimenkulün kullanım amacı ile tapuda yazan tip tutarlı mı kontrol edilmelidir. Mesken olarak satın alacağınız gayrimenkul, tapuda ticari gözüküyor olabilir. Böyle durumlarda tapu tiplerini birbirine çevirme işlemi gerekecektir. Bunun için gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye başvuru yapılabilir. 

Ticari konut tapusu nedir, özellikleri nelerdir, nasıl alınır?

Tapu Harcı Ne Kadar? detaylar için 'Tapu Harcı' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Ticari konut tapusu nedir? 

Ticari konut tapusu, ticari olarak kullanılacak olan gayrimenkulun kime ait olduğunu gösteren belgedir. Bu belgede konutun büyüklüğü, mevkisi, tipi, hisse durumu ve hisse sahibi hakkında bilgiler, sıra numarası ve tarih yer alır. 

Ticari konut tapusu nedir, özellikleri nelerdir, nasıl alınır?

Tapu işlemleri ile ilgili bilgi için 'Tapu İşlemleri Nasıl Yapılır?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Ticari konut tapusunun özellikleri

Mesken ya da ticari de olsa tüm tapularda olması gereken bazı özellikler vardır. İnşaatlar konut projelerine uygun olarak yapılır. Ancak bazen proje dışına çıkılmış konut özellikleriyle karşılaşılabilinir. İnşaat sırasında onaylanan projede bulunan kat ve metrekare bilgileri ile uyumlu olmalıdır. Aksi durumda ilerde tapu sahibinin ceza alması söz konusu olabilir. Bu sebepten tapu ile ilgili bilgiler belediyeden kontrol edilmelidir. 

Bir konutun ticari faaliyetler için kullanılacaksa bazı izinler alınmalıdır. Ticari konut tapusunun söz konusu izinlere sahip olması gerekir. Bu izinlerden biri diğer maliklerince verilen oy birliğidir. Eğer bir binanın herhangi bir katı ticari olarak kullanılacaksa, diğer kat sahiplerinin buna izin vermiş olması gerekiyor. Tek bir kat maliki izin vermez ise, o kat için söz konusu tapu çıkarılamıyor. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

EN ÇOK OKUNANLAR