TSKB Gayrimenkul Değerleme ile Bölge Dosyaları: Bayrampaşa

TSKB Gayrimenkul Değerleme Kıdemli Değerleme Uzmanı Ece Kadıoğlu, Bayrampaşa’daki değişimleri Emlakwebtv’ye anlattı

27 Mart 2014 / Emlakwebtv
TSKB Gayrimenkul Değerleme Kıdemli Değerleme Uzmanı Ece Kadıoğlu, Bayrampaşa bölgesinde gayrimenkuldeki son durumu Emlakwebtv’ye değerlendirdi. Kadıoğlu şöyle konuştu: "Bayrampaşa ilçesi, batıda Esenler, kuzeyde Gaziosmanpaşa, doğuda Eyüp, güneyde ise Zeytinburnu ilçeleriyle çevrili olan ve 2013 yılı nüfus verilerine göre 269.677 nüfusa sahip olan ve ilçe yoğunluğu açısından İstanbul’un önde gelen ilçelerinden bir tanesidir.

İstanbul Büyük Otogarı ve Bayrampaşa Merkez Hali, Forum İstanbul Alışveriş Merkezi gibi büyük ölçekteki hizmetlerden bazıları ilçe sınırları içerisinde yer almaktadır.

E-5 karayolu ve TEM Otoyolu bağlantı yolu ilçenin çevresi ve metropol ile ilişkilerini sağlayan en önemli arterdir ve yerleşimin ortasından geçmekte ve ilçeyi ikiye bölmektedir. Atatürk Havaalanı-Aksaray metro hattı da ilçe sınırları içinden geçmektedir.

İlçede, son dönemdeki gelişmelere göz atılacak olursa, kentsel dönüşüm projesi kapsamında bölgede bazı yenilikler yapılması hedeflenmektedir. Bunlardan en önemlisi, Sağmalcılar Cezaevi’nin taşınması ve çevresinin kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi, ilçenin kuzey ve güneyinde yer alan sanayi alanlarının önerilen yeşil sistem ile ekolojik olarak birleştirilmesi, ilçenin kuzey ve güneyinin ulaşım ağıyla da entegre bir biçimde düşünülerek bütünleştirilmesi planlanmaktadır.

Bu dönüşüm projesi kapsamında TEM ve E-5 bağlantı yollarının bölücü etkisinin giderilerek ilçede gerek mekansal gerek sosyal ve ekonomik olarak bütünlük oluşturulması hedeflenmektedir.

İlçede kentsel dönüşüm projesi kapsamında, riskli bölge ilan edilen bazı bölgelerde binaların yıkımı başlamış olup, bu binaların yerine, depreme dayanıklı, otoparklı ve asansörlü toplu konutlar inşa edilmesi hedeflenmiştir. Cezaevinin yerine de depreme dayanıklı, hastane, okul, ve yaklaşık 2 bin 200 adet konutun yer alacağı bir toplu konut projesi gerçekleştirilmesi planlanmaktadır. Bu projede özellikle yeşil alana büyük bir yer ayırılması ve ilçedeki ihtiyaç doğrultusunda büyük ölçekte bir kapalı otopark inşa edilmesi planlanmaktadır.

İlçe genelindeki yeni konut projelerine bakılacak olursa, 200 adet daire ve 50 dükkandan oluşan Pashador projesi, 35 konut ve 11 adet ticari üniteden oluşan Bayrampaşa City Line projesi, 24 katlı 3 bloktan ve 497 adet daireden oluşan Özak Hayat Tepe projeleri örnek gösterilebilir. Yeni konut projelerindeki ortalama birim satış fiyat aralığı, yaklaşık 3 bin - 4 bin TL/m2 aralığında seyretmekte olup, ikinci el konutlarda bu fiyat aralığının daha düşük olduğu gözlemlenmektedir.

Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında, ilçedeki nitelikli konut projelerinin artması, ilçeye sürdürülebilir nitelikte yatırımların yapılması ve sosyal donatı alanları kazandırılması ile ilçe profilinin bu değişimlerden olumlu yönde etkilenmesi beklenmektedir."

 

Firma Bilgisi: Tskb

Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Haciz Nedir?

Haciz Nedir?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

Akitli İşlem Nedir?

Akitli İşlem Nedir?

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR