TSKB Gayrimenkul Değerleme ile Bölge Dosyaları: Bayrampaşa

TSKB Gayrimenkul Değerleme Kıdemli Değerleme Uzmanı Ece Kadıoğlu, Bayrampaşa’daki değişimleri Emlakwebtv’ye anlattı

27 Mart 2014 / Emlakwebtv
TSKB Gayrimenkul Değerleme Kıdemli Değerleme Uzmanı Ece Kadıoğlu, Bayrampaşa bölgesinde gayrimenkuldeki son durumu Emlakwebtv’ye değerlendirdi. Kadıoğlu şöyle konuştu: "Bayrampaşa ilçesi, batıda Esenler, kuzeyde Gaziosmanpaşa, doğuda Eyüp, güneyde ise Zeytinburnu ilçeleriyle çevrili olan ve 2013 yılı nüfus verilerine göre 269.677 nüfusa sahip olan ve ilçe yoğunluğu açısından İstanbul’un önde gelen ilçelerinden bir tanesidir.

İstanbul Büyük Otogarı ve Bayrampaşa Merkez Hali, Forum İstanbul Alışveriş Merkezi gibi büyük ölçekteki hizmetlerden bazıları ilçe sınırları içerisinde yer almaktadır.

E-5 karayolu ve TEM Otoyolu bağlantı yolu ilçenin çevresi ve metropol ile ilişkilerini sağlayan en önemli arterdir ve yerleşimin ortasından geçmekte ve ilçeyi ikiye bölmektedir. Atatürk Havaalanı-Aksaray metro hattı da ilçe sınırları içinden geçmektedir.

İlçede, son dönemdeki gelişmelere göz atılacak olursa, kentsel dönüşüm projesi kapsamında bölgede bazı yenilikler yapılması hedeflenmektedir. Bunlardan en önemlisi, Sağmalcılar Cezaevi’nin taşınması ve çevresinin kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi, ilçenin kuzey ve güneyinde yer alan sanayi alanlarının önerilen yeşil sistem ile ekolojik olarak birleştirilmesi, ilçenin kuzey ve güneyinin ulaşım ağıyla da entegre bir biçimde düşünülerek bütünleştirilmesi planlanmaktadır.

Bu dönüşüm projesi kapsamında TEM ve E-5 bağlantı yollarının bölücü etkisinin giderilerek ilçede gerek mekansal gerek sosyal ve ekonomik olarak bütünlük oluşturulması hedeflenmektedir.

İlçede kentsel dönüşüm projesi kapsamında, riskli bölge ilan edilen bazı bölgelerde binaların yıkımı başlamış olup, bu binaların yerine, depreme dayanıklı, otoparklı ve asansörlü toplu konutlar inşa edilmesi hedeflenmiştir. Cezaevinin yerine de depreme dayanıklı, hastane, okul, ve yaklaşık 2 bin 200 adet konutun yer alacağı bir toplu konut projesi gerçekleştirilmesi planlanmaktadır. Bu projede özellikle yeşil alana büyük bir yer ayırılması ve ilçedeki ihtiyaç doğrultusunda büyük ölçekte bir kapalı otopark inşa edilmesi planlanmaktadır.

İlçe genelindeki yeni konut projelerine bakılacak olursa, 200 adet daire ve 50 dükkandan oluşan Pashador projesi, 35 konut ve 11 adet ticari üniteden oluşan Bayrampaşa City Line projesi, 24 katlı 3 bloktan ve 497 adet daireden oluşan Özak Hayat Tepe projeleri örnek gösterilebilir. Yeni konut projelerindeki ortalama birim satış fiyat aralığı, yaklaşık 3 bin - 4 bin TL/m2 aralığında seyretmekte olup, ikinci el konutlarda bu fiyat aralığının daha düşük olduğu gözlemlenmektedir.

Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında, ilçedeki nitelikli konut projelerinin artması, ilçeye sürdürülebilir nitelikte yatırımların yapılması ve sosyal donatı alanları kazandırılması ile ilçe profilinin bu değişimlerden olumlu yönde etkilenmesi beklenmektedir."

 

Firma Bilgisi: Tskb

Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Haciz Nedir?

Haciz Nedir?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

EN ÇOK OKUNANLAR