TSKB Gayrimenkul Değerleme ile Bölge Dosyaları: Bayrampaşa

TSKB Gayrimenkul Değerleme Kıdemli Değerleme Uzmanı Ece Kadıoğlu, Bayrampaşa’daki değişimleri Emlakwebtv’ye anlattı

27 Mart 2014 / Emlakwebtv
TSKB Gayrimenkul Değerleme Kıdemli Değerleme Uzmanı Ece Kadıoğlu, Bayrampaşa bölgesinde gayrimenkuldeki son durumu Emlakwebtv’ye değerlendirdi. Kadıoğlu şöyle konuştu: "Bayrampaşa ilçesi, batıda Esenler, kuzeyde Gaziosmanpaşa, doğuda Eyüp, güneyde ise Zeytinburnu ilçeleriyle çevrili olan ve 2013 yılı nüfus verilerine göre 269.677 nüfusa sahip olan ve ilçe yoğunluğu açısından İstanbul’un önde gelen ilçelerinden bir tanesidir.

İstanbul Büyük Otogarı ve Bayrampaşa Merkez Hali, Forum İstanbul Alışveriş Merkezi gibi büyük ölçekteki hizmetlerden bazıları ilçe sınırları içerisinde yer almaktadır.

E-5 karayolu ve TEM Otoyolu bağlantı yolu ilçenin çevresi ve metropol ile ilişkilerini sağlayan en önemli arterdir ve yerleşimin ortasından geçmekte ve ilçeyi ikiye bölmektedir. Atatürk Havaalanı-Aksaray metro hattı da ilçe sınırları içinden geçmektedir.

İlçede, son dönemdeki gelişmelere göz atılacak olursa, kentsel dönüşüm projesi kapsamında bölgede bazı yenilikler yapılması hedeflenmektedir. Bunlardan en önemlisi, Sağmalcılar Cezaevi’nin taşınması ve çevresinin kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi, ilçenin kuzey ve güneyinde yer alan sanayi alanlarının önerilen yeşil sistem ile ekolojik olarak birleştirilmesi, ilçenin kuzey ve güneyinin ulaşım ağıyla da entegre bir biçimde düşünülerek bütünleştirilmesi planlanmaktadır.

Bu dönüşüm projesi kapsamında TEM ve E-5 bağlantı yollarının bölücü etkisinin giderilerek ilçede gerek mekansal gerek sosyal ve ekonomik olarak bütünlük oluşturulması hedeflenmektedir.

İlçede kentsel dönüşüm projesi kapsamında, riskli bölge ilan edilen bazı bölgelerde binaların yıkımı başlamış olup, bu binaların yerine, depreme dayanıklı, otoparklı ve asansörlü toplu konutlar inşa edilmesi hedeflenmiştir. Cezaevinin yerine de depreme dayanıklı, hastane, okul, ve yaklaşık 2 bin 200 adet konutun yer alacağı bir toplu konut projesi gerçekleştirilmesi planlanmaktadır. Bu projede özellikle yeşil alana büyük bir yer ayırılması ve ilçedeki ihtiyaç doğrultusunda büyük ölçekte bir kapalı otopark inşa edilmesi planlanmaktadır.

İlçe genelindeki yeni konut projelerine bakılacak olursa, 200 adet daire ve 50 dükkandan oluşan Pashador projesi, 35 konut ve 11 adet ticari üniteden oluşan Bayrampaşa City Line projesi, 24 katlı 3 bloktan ve 497 adet daireden oluşan Özak Hayat Tepe projeleri örnek gösterilebilir. Yeni konut projelerindeki ortalama birim satış fiyat aralığı, yaklaşık 3 bin - 4 bin TL/m2 aralığında seyretmekte olup, ikinci el konutlarda bu fiyat aralığının daha düşük olduğu gözlemlenmektedir.

Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında, ilçedeki nitelikli konut projelerinin artması, ilçeye sürdürülebilir nitelikte yatırımların yapılması ve sosyal donatı alanları kazandırılması ile ilçe profilinin bu değişimlerden olumlu yönde etkilenmesi beklenmektedir."

 

Firma Bilgisi: Tskb

Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Haciz Nedir?

Haciz Nedir?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Nedir? İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Türk Sanayisinin En Modern Projesi

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

EN ÇOK OKUNANLAR