Yeni Tüketici Yasası’yla neler değişti?

Avukat Süha Fazlı Erik, “Danışma Ücrete Tabi Değil” programında bu hafta yeni çıkan Tüketici Yasası’nı anlatıyor

4 Şubat 2014 / Emlakwebtv
Avukat Süha Fazlı Erik, “Danışma Ücrete Tabi Değil” programında Emlakwebtv izleyicilerden gelen soruları cevaplamaya devam ediyor. Erik, bu haftaki programda yeni “Tüketici Yasası’yla neler değişti?” sorusuna şöyle cevap verdi:

“Artık müteahhit için teslim açısından yapı kullanma izin belgesi alma zorunluluğu kalkmıştır. Yasa maddesi, ‘Ön ödemeli konut satışında devir veya teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 36 ayı geçerse kat irtifakı tüketici adına tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte zilyetliğin devri halinde de devir ve teslim yapılmış sayılır’ şeklinde. Kanun koyucu iskan izni alınmadan insanların oturmasını yasaklayacağına bir de teşvik ediyor. Müteahhite “Sen yapıyı bitir Kat irtifakını kur insanlar da otursun, teslim alsın, iskan arkadan gelir” diyor. İskan izni dediğiniz oturma izni. Kanun kendi kendisiyle çelişiyor. Bence hiçbir tüketici iskan izni almadan konutunu teslim almasın.”

 İskan izni olmayan konutu teslim almak zorunda mıyım?
“Yasada yukarıda belirtilen maddeye rağmen iskan izni olmayan konutu teslim almak zorunda değilsiniz. Yargıtay senelerden beri iskan izni alınmamış binayı bitmiş kabul etmiyor. Dolayısıyla eksik olan bu irfayı kabul etmeme hakkınız var. Ayrıca müteahhit çok masraflı olan iskan işleriyle binanızı teslim aldıktan sonra uğraşmayacaktır. Kadıköy, Caddebostan ve Maltepe hattında bu tarz binaların örneklerini çok görüyoruz.”

“Danışma Ücrete Tabi Değil” programına info@emlakwebtv.com adresine sorularınızı göndererek katılabilirsiniz.