3 proje arsa fiyatlarını katladı

23 Ocak 2014 / Emlakwebtv

İstanbul'da Yenişehir olarak adlandırılan bölgede yapılan ve yapılması planlanan 3. havaalanı projesi, 3. köprü projesi  ve Kanal İstanbul projesinin geçtiği bölgeler, projeler konuşulmaya başladığı günden itibaren oldukça etkilendi ve ilgi odağı oldu.

Emlakjet.com verilerine göre 3 projenin ortak olarak geçtiği Arnavutköy, Çatalca, Kemerburgaz-Göktürk bölgelerinde arsa fiyatlarında ciddi bir atış yaşandı. Birkaç yılda bu bölgelerdeki arsaların değeri  ikiye, üçe katlandı ve bu artış devam edecek gibi gözüküyor. Şehirden uzak olduğu düşünülen Kemerburgaz, bu projelerin yapılması ile birlikte daha şehir içine girdi ve bu da ilgiyi arttırdı. Geçen yıla göre arsa fiyatlarında Arnavutköy’de yüzde 140, Kemerburgaz’da yüzde 165, Çatalca da yüzde 50 artış yaşandı.

3. köprü projesi İstanbul’da nereleri etkiledi?
3. köprü güzergahı belirlendikten sonra köprünün geçeceği bölgelerde arsalara ilgi arttı. Avrupa Yakası'nda Arnavutköy’ün Karaburun bölgesi, Sarıyer Zekeriyaköy, Uskumruköy etkilenirken, Anadolu Yakası’nda Beykoz, Poyrazköy, Sancaktepe en çok etkilenen bölgeler arasında. Fiyatların düşük olduğu tarlaların yer aldığı Sancaktepe’de son bir yılda tarla fiyatlarında yüzde 165 artış yaşandı.

3. havaalanı ile nerelerde fiyatlar arttı?
Emlakjet.com verilerine göre 3. havaalanı projesi ile Arnavutköy’ün Yeniköy, Durusu ve Karaburun bölgelerinin etkilendiği görülüyor.  Bu bölgelerde fiyatlarda yüzde 30 ve üzerinde artış görüldü.

Kanal İstanbul  projesi ile nerelerde fiyatlar attı?
Yine Emlakjet.com verilerine göre Kanal İstanbul Projesi ile Lüleburgaz, Silivri, Başakşehir ve Küçükçekmece bölgelerinin etkilendiği görülüyor. Bu bölgelerden bir kısmı kentsel dönüşümle birlikte etkiyi daha çok hissetti. Projenin açıklandığı günden itibaren bu bölgelerdeki arsalara talep arttı ve fiyat artışı da gerçekleşti. Lüleburgaz’ın Büyükkarıştıran bölgesinde özellikle sanayi imarlı arsalarda fiyatlar iki katına çıktı. Silivri’de konut imarlı arsalarda fiyat artışı olurken, Başakşehir’de ise tarla fiyatlarında artış gerçekleşti. Küçükçekmece’de ise planlanan yatırımlarla arsa değerleri bir buçuk katına katlandı.