Kamulaştırma Nedir?

Ali Güvenç Kiraz takipçilerimiz için emlak terimlerini açıkladı. Kamulaştırma nedir?

"A'dan Z'ye Emlak Terimleri"

Avukat Ali Güvenç Kiraz, emlakwebtv.com takipçileri için "A'dan Z'ye Emlak Terimleri" programımızda emlak terimlerini açıkladı. Vatandaşların sıklıkla karşılaştığı fakat anlamını tam olarak bilemediği kelimelerin anlamlarını "A'dan Z'ye Emlak Terimleri" programımızda bulabilirsiniz.

Kamulaştırma Nedir?
Kamulaştırma, kamu kurul ve ya kuruluşlarının almış oldukları idari bir kararla ihtiyhacı bulundurukları gayrimenkulleri bedeli de ödemek suretiyle hazine ve ilgili kurum adına almlarıdır. Kamulaştırma işlemi öncelikle bir idari işlemle başla bu konuda ilgili idarenin karar tesis etmesi gerekir. Daha sonra bu taşınmazla ilgili bir bedel taktir edilir ve bu şekilde yapılan işlemler neticesinde tapuya bir şerh koyularak kamulaştırma şerhi üçncü kişilere karşı ve maliklere karşı da duyurulmuş olur. Kamulaştırma işleminin neticesinde malikler her şekilde kendilerine ödenilen kamulaştırma bedeline itiraz edebilirler ve dava açabilirler. Mevcut kamulaştrma uygulamamız 2 binli yıllarda değiştirilmiş olup artık kamulaştırma bedelinin taktiri mahkemelere bırakılmaktadır. Daha önceki uygulamamızada bedel bir milli bankaya yatırlmakta ve malikler bedel artırım davası açmaktaydı. Artık kamulaştırma uygulamamızda kamulaştırma işlemini idare almakta, bedeli ise mahkemeye ve tscili yine mahkemeye bırakmaktadır.