Konutta balon var mı?

Konutta stoktan, balondan bahsetmek mümkün değil. Ancak arz talep dengesizliğinden bahsedilebilir

Emlakwebtv  Köşe Videosu

Altan Elmas - Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı ve KONUTDER Yönetim Kurulu Üyesi  

Konutta balon yok . Bu yıl konut satışı 1 milyonu geçecek. Geçen yıl 700 bindi. 300 bin konut %50 bir artış demek. Bu bütün stokları bitirecek bir satış rakamı. Dolayısı ile stoktan, balondan bahsetmek mümkün değil. Ancak arz talep dengesizliğinden bahsedilebilir. Talebin büyük çoğunluğu orta sınıfın ihtiyaç duyduğu şekilde. Ama bunu üreticiler görüyor, zaman içinde bu da dengeye kavuşacaktır. Biraz da bu arsalardan kaynaklanan bir şey. Arsa maliyetlerinin üreticiyi getirdiği nokta orta ve üst kesime konut üretimine zorluyor.  Biz orta kesime konut üretebilmemiz için biraz arsa üretimi için devletin faklı bir yol geliştirmesi lazım. İhale yöntemiyle sürekli arsa değeri yükseliyor. Aslında ihtiyaç duyan düşük ve orta gelir düzeyindeki insanlar konutu edinmekte zorlanıyorlar. Bizim gibi üreticiler de arsa maliyetlerinden dolayı o kesime konut üretmekte zorlanıyorlar.